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近日湖南株洲住建局發(fā)布公告，株洲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局購(gòu)買新建商品房提示廣大的購(gòu)房者：

為維護(hù)您的合法權(quán)益，現(xiàn)將購(gòu)買新建商品房過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)提示如下：

一、要認(rèn)真核查所購(gòu)房源情況。要核實(shí)所購(gòu)商品房《商品房預(yù)售許可證》及載明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

二、要將購(gòu)房款繳存至監(jiān)管賬戶。應(yīng)直接將定金、首付款、一次性付款等購(gòu)房款繳存至《商品房預(yù)售許可證》上所注明的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。在繳款時(shí)，每一套商品房都有繳款通知單，購(gòu)房者可以通過(guò)專用掃碼POS支付或轉(zhuǎn)賬支付等方式繳存。未將購(gòu)房款繳存至監(jiān)管賬戶的，有可能出現(xiàn)該資金不能用于工程建設(shè)，導(dǎo)致房屋不能如期交付的風(fēng)險(xiǎn)。

三、要及時(shí)網(wǎng)簽《商品房買賣合同》。應(yīng)通過(guò)株洲市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽訂《商品房買賣合同》，以防出現(xiàn)監(jiān)管漏洞，導(dǎo)致購(gòu)房糾紛。

四、要警惕降價(jià)銷售行為。對(duì)于大幅降低銷售價(jià)格并明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格銷售的樓盤，后續(xù)可能會(huì)出現(xiàn)房屋交付或質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

五、要警惕銷售陷阱。在購(gòu)買新建商品房時(shí)，不要相信、認(rèn)可銷售商推出的定期向購(gòu)房人返還購(gòu)房款等促銷活動(dòng)或開發(fā)企業(yè)承諾在一定期限內(nèi)承租或者代為出租所購(gòu)商品房的行為。