長沙市房屋交易網簽備案平臺自去年11月16日正式上線運行以來，已獲得階段性成果。根據統(tǒng)計，平臺已完成系統(tǒng)應用中機構和人員的授權，已有1196家中介機構完成注冊，4126名中介從業(yè)人員實名登記;全市28家銀行等金融機構已全部納入系統(tǒng)，通過系統(tǒng)的優(yōu)化，實現房屋交易全流程貫通。
日前，長沙加強房屋交易信息發(fā)布管理，要求住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構開展業(yè)務前，都應通過長沙市房屋交易網簽備案平臺辦理機構備案，未備案的不得發(fā)布房屋交易信息。
全流程無紙化，全業(yè)務掌上辦
近日，遠在北京的羅先生，在長沙市房屋交易管理中心工作人員的遠程幫助下，通過“長沙住房”APP完成了一套二手房交易的網簽備案。羅先生表示，電子網簽比想象中要簡單得多，不僅不需要他專程跑回來，而且能使二手房交易更加安全可靠。
這是長沙市房屋交易網簽備案平臺為市民帶來的實際利好之一。據長沙市房屋交易管理中心透露，目前長沙網簽備案平臺端口已延伸至全市各房地產開發(fā)企業(yè)、金融機構、公積金中心和經紀機構，房屋交易網簽備案、房源核驗、貸款審核、契稅繳稅等業(yè)務“一網通辦”，實現交易過程全覆蓋、全貫通。
過去，長沙市民在辦理二手房交易時，需要到房屋交易、納稅征管、不動產等多部門的辦事大廳進多次門、排多次隊，分別提交多套紙質材料，多項信息和證明材料需要重復上傳。隨著“一網通辦”平臺的上線，長沙綜合運用區(qū)塊鏈、人臉識別、電子印章等新技術，實行房屋買賣、抵押、租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識別碼，實現網上隨時查詢，全流程無紙化，全業(yè)務掌上辦，市民“一次都不跑”。
二手房交易最快可當天完成
值得關注的是，長沙房屋網簽備案平臺已實現新房、二手房、租賃住房業(yè)務類型和交易流程的全覆蓋，新房從選房、購房人信息審核，到簽約、按揭、完稅。湖南新環(huán)境公司副總經理明賓公開表示，以前辦理一筆二手房交易業(yè)務，從房源委托開始，到房源核驗、購房人信息核驗、簽訂合同，需要1個月左右，現在最快的當天就能完成。
長沙市房屋交易網簽備案平臺上線后，中介機構在系統(tǒng)便能直接對房源進行在線核驗，包括產權人信息、房屋抵押和凍結情況等，更加權威和具有公信力;同時對購房者的購房資格也能在線查詢，整個流程只需幾分鐘，使得二手房交易更加高效便捷、安全可靠。
事實上，為確保網簽備案全覆蓋工作順利開展，平臺上線以來，市房屋交易中心聯(lián)合市住建信息中心、市中介協(xié)會等，分組下沉到新環(huán)境、優(yōu)居、我愛我家等中介機構，進行政策宣講和業(yè)務指導，力求政策精準落地，高效實施。同時，市住建局成立“項目立項申報”“中介服務督辦”等5個工作小組，加強與各部門和單位對接，疏通難點、堵點，精心組織、強力推進;用了不到一個半月的時間完善和優(yōu)化了系統(tǒng)，基本實現預期目標。
促進行業(yè)陽光交易、健康發(fā)展
長沙市房屋網簽備案平臺能帶來哪些好處?市房屋交易管理中心負責人介紹，對于老百姓來說，辦事更加方便快捷，房源更加真實可靠，能確保房屋交易的安全。對于政府部門來說，該系統(tǒng)有利于對二手房市場進行監(jiān)管和監(jiān)控，并為房產市場調控決策提供基礎數據支持，防范紀律風險、廉政風險，維護老百姓公平正義。對房地產行業(yè)來說，可以在全市范圍內通辦二手房買賣合同網簽業(yè)務，也可以有效規(guī)范二手房買賣交易市場，在一定程度上避免“陰陽合同”“一房多賣”等欺詐現象，能規(guī)范行業(yè)操作規(guī)則，對促進行業(yè)陽光交易、健康發(fā)展起到重要作用。
“一網通辦”平臺也得到銀行等金融機構普遍認可。招商銀行相關負責人表示，實現房屋交易業(yè)務“一網通辦”后，對銀行來說解決了二手房貸款風險控制的“痛點”——核實交易合同的真實性、有效性，了解買賣雙方真實意愿表達及交易價格，對二手房貸款核定額度提供了有力依據，并且有效避免了代簽、冒簽等欺詐現象，“后續(xù)招商銀行將持續(xù)推進房屋網簽備案系統(tǒng)與相關信息系統(tǒng)數據對接，為廣大市民提供便捷服務?！?/p>
市房屋交易管理中心負責人介紹，房屋交易“一網通辦”成為長沙落實“房住不炒”定位的重要舉措，將促進長沙房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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