30多個城市首套房貸利率已經(jīng)降至下限4.1%,二套降至4.9%
5年期以上LPR下調(diào)后,多地房貸利率已跟隨調(diào)降。據(jù)第三方今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)監(jiān)測,30多個重點城市已執(zhí)行房貸利率下限,首套降至4.1%,二套降至4.9%。
預計,未來各地房貸政策可能會在首付比例、房貸利率和額度方面,有更多差異化和創(chuàng)新化的調(diào)整空間。
相對而言,一線城市的房貸利率仍比較堅挺,尤其是北京和上海,在2022年的房貸利率下降潮中,基本僅跟隨5年期以上LPR降幅波動。反觀其他二三線重點城市,絕大多數(shù)都幾經(jīng)下降后,維持在全國下限水平或者是5年期LPR水平,??诤吞m州是唯二首套房貸利率仍在4.5%以上的二線城市。
8月24日國務(wù)院常務(wù)會議指出,將持續(xù)釋放貸款市場報價利率改革和傳導效應(yīng),降低融資成本。結(jié)合目前1年期和5年期的LPR利差來看,未來長端LPR仍有下行的空間。
同時國務(wù)院常務(wù)會議再次強調(diào),允許地方‘一城一策’運用信貸等政策,合理支持剛性和改善性住房需求。因此各地房貸政策未來可能會在首付比例、房貸利率和額度方面,有更多差異化和創(chuàng)新化的調(diào)整空間?!?/p>
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