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首套房貸款利率4.25%，你心動(dòng)嗎？

現(xiàn)在8月份了，各種樓市利好消息出來以后長(zhǎng)沙市場(chǎng)明顯已經(jīng)好轉(zhuǎn)了很多。從放開改善資格到剛需首套利率一直降，現(xiàn)在4.25了。

目前長(zhǎng)沙當(dāng)前各區(qū)新房在線均價(jià)如下：

岳麓區(qū)新房在線均價(jià)為13151元/㎡，環(huán)比上漲1.63%；

芙蓉區(qū)新房在線均價(jià)為12609元/㎡，環(huán)比下降2.11%；

雨花區(qū)新房在線均價(jià)為12260元/㎡，環(huán)比上漲1.6%；

天心區(qū)新房在線均價(jià)為12142元/㎡，環(huán)比上漲0.21%；

開福區(qū)新房在線均價(jià)為11405元/㎡，環(huán)比下降0.67%；

長(zhǎng)沙縣新房在線均價(jià)為8555元/㎡，環(huán)比上漲0.02%；

望城區(qū)新房在線均價(jià)為8099元/㎡，環(huán)比下降0.28%。

▲7月各區(qū)域長(zhǎng)沙新房在線均價(jià)

長(zhǎng)沙二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

▲圖片數(shù)據(jù)來源于象盒找房，僅供參考

總的來明顯感受到跟去年年初的變化很大，當(dāng)時(shí)是賣方市場(chǎng)，你去哪里買房都是沒有折扣的。進(jìn)來就問你有沒有購房資格，態(tài)度也不大友好。但是今年絕大多數(shù)樓盤都是這個(gè)折扣那個(gè)禮品，咱們買房也開心。

主要原因還是開發(fā)商明顯感受到了今年跟去年相比大家的觀望情緒還是非常重的，包括去年暴雷事件頻發(fā)，大家買房不單單是考慮小區(qū)內(nèi)外在的配套，對(duì)開發(fā)商的穩(wěn)定性也是很擔(dān)憂的。

個(gè)人建議剛需朋友不需要再等了，這個(gè)時(shí)候買房還是能薅到一丟丟開發(fā)商的羊毛的。從現(xiàn)在的土拍來看，將來的地塊對(duì)剛需越來越不友好，青竹湖賣9000你要不要，高鐵西賣10000你考不考慮？這將是今年年底或者明年年初首付30萬左右能上車的地方！

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