前些天,長(zhǎng)沙今年第二輪土拍落下帷幕,共推出19宗地塊,有2宗地塊提前終止(039號(hào)雨花區(qū)牛頭村、040號(hào)雨花區(qū)板塘村)、1宗地塊無(wú)人出價(jià)未成交(044號(hào)芙蓉區(qū)東岸村),另外16宗順利成交,具體如下:
在成交的16宗地塊里,有14宗底價(jià)出讓,另有兩宗達(dá)到最高限價(jià)熔斷,其中050號(hào)市府地塊已經(jīng)通過“競(jìng)自持租賃面積”產(chǎn)生買家,為永州嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而048號(hào)洋湖地塊則進(jìn)入搖號(hào)階段,共出價(jià)17筆。
7月20日,長(zhǎng)沙公共資源交易中心公示了洋湖048號(hào)地塊搖號(hào)資格審查競(jìng)買人名單,僅有兩家,分別為湖南建工地產(chǎn)投資有限公司、長(zhǎng)沙恒誠(chéng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(城發(fā)恒偉控股),最終結(jié)果將在7月26日揭曉。
出讓信息顯示,地塊占地約10.6萬(wàn)方,總建面約29.1萬(wàn)方,規(guī)劃為商住用地,商住比1:9,容積率為2.7,成交價(jià)達(dá)231182億元,溢價(jià)15%,折合樓面價(jià)7935元/平。
競(jìng)買要求顯示,該地塊采用集中供冷供熱,另外該地塊不設(shè)限價(jià),根據(jù)開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
地塊位于洋湖南板塊,周邊有城發(fā)恒偉洋湖映、保利天匯、華潤(rùn)凱旋門等樓盤,目前住宅價(jià)格基本在1.5萬(wàn)左右。周邊在售競(jìng)品都賣得差不多了,該地塊入市時(shí)競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小。
周邊配套成熟,商業(yè)方面有宜家家居、京東超級(jí)體驗(yàn)店、龍湖洋湖天街等,教育方面雅禮洋湖、麓山國(guó)際洋湖就在旁邊,醫(yī)療方面有湖南婦女兒童醫(yī)院,交通方面有地鐵3號(hào)線。

皇冠經(jīng)紀(jì)人/天心區(qū)