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此前就有統(tǒng)計說，80%的家庭資產(chǎn)都押注到了房子上，自然也會影響到其他方面的消費和生活水平。因為買房不是，不買房也不是。想買，房價太高，不買，房子又影響到年輕人結(jié)婚生子等一系列問題。

我也經(jīng)常說，年輕人如何解決住房問題呢？降房價肯定是想到的，也是開發(fā)商愿意做的，只是降價好像沒有我們想象的那么簡單。大局穩(wěn)定下，房價不會大跌，可是降少了起不到作用反而讓副作用暴露出來，開發(fā)商吃不消，而且也會挫傷購房者的信心。

可是房地產(chǎn)健康發(fā)展很急迫，眼看著各種利好措施出臺，可是效果并不是那么明顯。房子賣不出去，房子買不起，這種尷尬處境讓雙方都很難受。

如何打破這種僵局？降價是不是出路或者說是不是出路？很多人建議降房價，也有很多人持反對的觀點。這個矛盾很容易理解，因為房價不降到位很多人說不出手，也有人說降多少你都不滿意。

就在前幾天，房地產(chǎn)專家孟曉蘇接受采訪時表示，“一股腦地就是要壓高價商品房的房價。壓下來，跟低收入老百姓有什么關(guān)系？30萬/平的房子你把房價降到15萬，老百姓就能買得起了嗎？不還是有錢人買的嗎？讓我們看出來原來這個調(diào)控的目的是為了給富人降房價，并沒有考慮到低收入老百姓的需要?！?/p>

孟曉蘇的話對不對呢？很對。他的愿望也是好的?？山Y(jié)果呢？就另當(dāng)別論了。

確實，30萬買不起，15萬依然買不起，你降到1萬可能照樣還有很多人買不起。那么是不是就任由房價大漲了呢？這顯然不合理。試問一下，如果過去這幾年調(diào)控不嚴(yán)防死守，那么房價早就漲上天了。

事實上，房價穩(wěn)住了，穩(wěn)定有多重要？可能大家依然買不起，但是心里踏實了，不慌了，買得起就買，買不起就先攢錢，實在覺得不行就選擇保障性住房。雖然高高在上的房價普通百姓買不起，但是真的跟他們沒關(guān)系嗎？

可以沒關(guān)系，當(dāng)保障性住房足夠多時，老百姓不再為住房發(fā)愁時，那時候高房價再高，跟我們普通百姓沒關(guān)系。但現(xiàn)在還有很大關(guān)系，首先保障房并沒有那么充足，也不是所有人都能買保障房。而且房價降下來第二層級的人買得起層級了，那么第三層級的就可以買第二層級的，最重要的是房價是連鎖反應(yīng)的，高端住房漲價，普通房子也漲價，怎么能說跟普通百姓沒關(guān)系呢？

什么時候會沒關(guān)系呢？上邊說到了，當(dāng)保障性住房足夠多時，說到保障房也是孟曉蘇極力建議的，他認(rèn)為保障房建設(shè)非常重要?？蓡栴}是，孟曉蘇用的是如果，“如果保障房的量增多了，進(jìn)入到了整個房價就會拉低整個平均房價，不是商品房的房價低了，而是保障房的比例多了，這叫做結(jié)構(gòu)性房價。”

可現(xiàn)實是，保障房還停留在如果的階段，雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，但是此時此刻，還沒有達(dá)到要求，穩(wěn)定房價的需要依然很強(qiáng)烈。

其實持這種觀點的人很多，無外乎就是給房價不能下跌找個借口。所以，孟曉蘇的話，是理想狀態(tài)的觀點，我想說，如果真的是理想狀態(tài)的話，那么無論房價怎么漲也跟普通百姓沒關(guān)系，這句話依然成立。

那年輕人的住房問題該咋解決呢？房價不會大漲大跌，這是穩(wěn)定的需要，更是給我們的希望。房住不炒下的房價穩(wěn)定，自然一些大城市的很多年輕人依然無法買房，但通過多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度這條路實現(xiàn)住房夢思路是對的。但更應(yīng)該照顧年輕人的需求。

過去也建保障房了，但大都建在了遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，很不切實際，不考慮年輕人的實際需求。所以，今后也要吸取教訓(xùn)，真正從住房實際考慮。不僅要多蓋房，還要多蓋符合年輕人要求的房子。如今的政策正在這樣做。希望能夠堅定有力的執(zhí)行下去。真正實現(xiàn)，高端住房價格跟普通人沒關(guān)系。