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昨天（6月15日），重慶發(fā)布《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，包括房貸利率、公積金額度、預(yù)售項(xiàng)目資本金監(jiān)管優(yōu)化、多余車位的銷售等多項(xiàng)重大舉措。

主要內(nèi)容如下：

一、房貸利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)

二、提高公積金貸款額度

首套公積金首付比例不低于20％，二套不低于40％；繳存職工家庭夫妻參貸的，最高額度從60萬元提高至80萬元。

此外，對(duì)公積金貸款的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也予以放寬：2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現(xiàn)有住房后，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結(jié)清住房貸款或僅有一筆未結(jié)清商業(yè)性住房貸款的，再次購買住房時(shí)，可按購買第二套住房的政策申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、稅收優(yōu)惠

家庭新購住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策；若家庭仍有1套住房的，對(duì)新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。

四、優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管

對(duì)已辦理項(xiàng)目資本金存入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可按項(xiàng)目施工進(jìn)度，分樓棟申請(qǐng)使用已監(jiān)管的項(xiàng)目資本金。對(duì)新辦理項(xiàng)目資本金存入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)分批次存入，首次存入核定監(jiān)管金額的60％，剩余的40％可給予4個(gè)月的緩存期。在緩存期內(nèi)，開發(fā)項(xiàng)目形象進(jìn)度達(dá)到全額使用節(jié)點(diǎn)要求的，可不再補(bǔ)存剩余項(xiàng)目資本金。

五、非住宅配套多余車位可對(duì)外銷售

六、外地人才可在重慶買房

符合條件的新市民在重慶購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持經(jīng)我市人才主管部門或引進(jìn)部門認(rèn)定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。