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專項(xiàng)整治范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)，不分農(nóng)村和城市、不分商業(yè)和住宅、不分自建房和商品房

在一些小區(qū)，一套商品房被分隔為若干小間進(jìn)行出租，這樣的房間被稱為“格子房”，存在著嚴(yán)重安全隱患。長(zhǎng)沙市自建房安全整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)指揮部日前印發(fā)《長(zhǎng)沙市自建房安全整治“格子房”專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。根據(jù)《方案》，長(zhǎng)沙將全面整治成套房屋改造成“格子房”對(duì)外出租的問(wèn)題，突出學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、園區(qū)、市場(chǎng)等周邊區(qū)域整治重點(diǎn)，由住建、城管、資規(guī)、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、消防等部門(mén)組成執(zhí)法小組，與屬地政府和單位聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，全面整治到位，嚴(yán)格銷(xiāo)號(hào)。

舉措：“格子房”須按時(shí)限嚴(yán)格整改，恢復(fù)原狀

《方案》明確，此次“格子房”專項(xiàng)整治范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)，不分農(nóng)村和城市、不分商業(yè)和住宅、不分自建房和商品房，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)組織排查，核實(shí)認(rèn)定將房屋分割成“格子房”出租的，房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人必須按照規(guī)定時(shí)限無(wú)條件整改到位。

在具體舉措上，將由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)責(zé)令停業(yè)，并下達(dá)《自行整改通知書(shū)》，房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人必須在15日內(nèi)自行整改，恢復(fù)原狀消除安全隱患。自行整改完成后，由房屋所有權(quán)人向?qū)俚亟值擂k事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)核實(shí)。

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核實(shí)未自行整改的，報(bào)請(qǐng)屬地區(qū)縣(市)房屋安全整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)指揮部聯(lián)合執(zhí)法，下達(dá)《限期整改通知書(shū)》，“格子房”內(nèi)承租人員必須5日內(nèi)全部清退搬離并封房，房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人必須在5日內(nèi)整改，恢復(fù)原狀消除安全隱患。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)到期現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，整改到位的，屬地區(qū)縣(市)專項(xiàng)指揮部予以銷(xiāo)案。

對(duì)整改期限內(nèi)拒不整改或整改不到位的，由屬地區(qū)縣(市)專項(xiàng)指揮部聯(lián)合執(zhí)法，函告自來(lái)水、電力部門(mén)、燃?xì)夤就Ｋ?、停電、停氣，之后還拒不整改的，由屬地人民政府組織強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。同時(shí)函告不動(dòng)產(chǎn)登記中心和交易中心凍結(jié)產(chǎn)權(quán)，限制辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押登記手續(xù)。

處理：拒不整改的納入個(gè)人誠(chéng)信檔案

根據(jù)《方案》，各職能部門(mén)對(duì)“格子房”出租相關(guān)問(wèn)題和責(zé)任人員依法處理。由屬地住建部門(mén)及時(shí)反饋信息，交由屬地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)告知產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人自行解除房屋租賃合同，及時(shí)退還租金，并對(duì)未辦理房屋租賃合同備案的業(yè)主依法追究法律責(zé)任。

對(duì)拒不整改或整改不到位的房屋產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)租人、承租人進(jìn)行曝光，納入個(gè)人誠(chéng)信檔案，依照個(gè)人信用相關(guān)規(guī)定予以懲處。整改期限內(nèi)拒不搬離的承租人，由公安部門(mén)注銷(xiāo)其居住證(未辦理居住證的，不予辦理)。

對(duì)房屋存在重大安全隱患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋產(chǎn)權(quán)人，涉嫌非法經(jīng)營(yíng)獲利數(shù)額較大且拒不配合整改的轉(zhuǎn)租人，以及整改后實(shí)施再次違規(guī)裝修群租情節(jié)惡劣的房屋產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)租人，移送司法機(jī)關(guān)依法依規(guī)追究法律責(zé)任。

住建部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)為群租房租賃提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和租賃公司、不履行職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施違規(guī)裝修的裝修企業(yè)依法予以相應(yīng)行政處罰，列入企業(yè)信用“黑名單”。

來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)(陳煥明)

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