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近日，有市民在問政湖南平臺上咨詢關(guān)于長沙縣“榮盛城”延期交房的相關(guān)事情，發(fā)現(xiàn)近段時間樓盤工地上一直是施工人數(shù)較少的一個狀態(tài)，所以比較擔(dān)心自己買的房有爛尾風(fēng)險。

對此，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出回復(fù)：

1.商品房買賣合同的模板由國家住建部提供，但任何合同都是以當(dāng)事人協(xié)商后自愿簽訂為準(zhǔn)。

2.關(guān)于由于疫情延期交房的問題：根據(jù)湖南省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于涉新型冠狀病毒肺炎案件法律適用若干問題的解答》的通知(湘高法〔2020〕16號)中對因新冠肺炎疫情導(dǎo)致不能履行合同的，能否適用不可抗力條款、如何確定起止時間進(jìn)行了解答：全國人大法工委已經(jīng)明確，對于因新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致不能履行合同的，屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力，故該情形可適用不可抗力條款。但當(dāng)事人遲延履行在先，不可抗力發(fā)生在后的除外。根據(jù)具體案件中新冠肺炎疫情對合同履行、合同目的實現(xiàn)或當(dāng)事人行使權(quán)利的實際影響來確定起止時間。一般可根據(jù)合同履行地或當(dāng)事人住所地的省級人民政府啟動和終止重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)的時間來確定。我國重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)共分為四級。據(jù)了解，我省重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)暫未終止。

3.如開發(fā)商不能按合同約定交房，系合同違約，屬于民事法律關(guān)系，關(guān)于賠償問題，建議根據(jù)合同約定條款協(xié)商或通過司法途徑途徑進(jìn)行維權(quán)。

4.該項目的預(yù)售資金監(jiān)管由監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管，據(jù)核實，目前沒有出現(xiàn)預(yù)售資金違規(guī)挪用的情況。

5.職能部門將積極協(xié)調(diào)加強(qiáng)督促保障項目順利建設(shè)。

同時，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還對其他業(yè)主關(guān)于該樓盤的咨詢給出回復(fù)：

1.長沙縣的商品房預(yù)售資金監(jiān)管根據(jù)《長沙縣商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》執(zhí)行，該辦法從2021年10月1日開始執(zhí)行，目前暫未調(diào)整。

2.榮盛城項目屬于2021年10月1日前核發(fā)的預(yù)售許可，預(yù)售資金由監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)與監(jiān)管銀行核實，目前未發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金違規(guī)挪用的情況。

3.我縣于2021年10月1上線預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此日期后核發(fā)預(yù)售許可證的商品房項目均納入該系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金的使用和撥付是開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行依據(jù)監(jiān)管辦法以及監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行處理的，目前沒有業(yè)主查詢功能。

樓盤簡介

榮盛城于2020年5月31日首開，當(dāng)初可是不折不扣的明星樓盤，幾乎次次開盤都是“日光”，目前所有房源均已售完。

項目位于星沙萬家麗北片區(qū)，北臨星沙聯(lián)絡(luò)線，西接北二環(huán)，往東直達(dá)松雅湖，緊鄰地鐵5號線水渡河站。

項目由27棟小高層和1棟約3150㎡的幼兒園組成，總戶數(shù)2114戶，戶型面積段為建面108-185㎡的三房到四房。

項目被五大公園環(huán)繞，東有松雅湖公園，南有月湖公園，中間是特立公園，西部是長沙生態(tài)園和蘇托垸濕地公園。

地鐵口+公園環(huán)繞+優(yōu)質(zhì)戶型+7字頭的價格，決定了它的熱銷，現(xiàn)在有了官方的正式回應(yīng)，業(yè)主們心里應(yīng)該也有底了，希望樓盤方能盡早按質(zhì)交付，讓業(yè)主們能早日收房，住上新家!