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4月6日，長沙晚報官方發(fā)文，從市住建局獲悉，結(jié)合長沙正在實施的“交房交證”政策，從即日起，對長沙限購區(qū)域內(nèi)購買家庭第二套房的時點進行優(yōu)化：限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時間既認網(wǎng)簽、又認登記，均按滿4年計算。

此前二套房根據(jù)的標(biāo)準是“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年”或“網(wǎng)簽滿6年”。

（1）對比網(wǎng)簽，很好理解，直接少了兩年；

（2）對比產(chǎn)權(quán)證，同樣是4年，網(wǎng)簽一般在簽訂合同后30日內(nèi)能完成，而產(chǎn)權(quán)證要交房后才能辦理，因此如果是期房，網(wǎng)簽也比產(chǎn)權(quán)證快1-2年。

所以對比此前的政策，買二套房的時間間隔縮短。

需要注意的是，并非所有人都能買第二套，還有前置條件，那就是“本市戶籍家庭”。本市戶籍包括“六區(qū)一縣+寧鄉(xiāng)瀏陽”，如果是新落戶的，需要落戶滿兩年才算，家庭也意味著單身沒有二套購房資格（離異帶未成年子女的一方有二套購房資格）。

此次政策調(diào)整對改善置業(yè)群體利好，首套網(wǎng)簽滿4年即可買第二套，相當(dāng)于提前了2年！

但長沙“限售”政策仍未改變，依然是“產(chǎn)權(quán)證滿4年”才能出售。對于很多單身或非戶籍家庭而言，他們本來就沒有二套房資格，如果賣不出去，他們就沒法實現(xiàn)換房改善需求。

此前就有市民在問政平臺建議調(diào)整長沙限售政策，市住建局回復(fù)稱有借鑒意義，因此期待日后長沙的限購和限售政策能相匹配。