園康云頂苑怎么樣，二環(huán)內(nèi)烈士公園旁，毗鄰瀏陽河風(fēng)光帶！
園康云頂苑關(guān)鍵詞：
樓盤名稱： 園康云頂苑；物業(yè)類型：普通住宅 , 限價房；項目特色：潛力樓盤 , 養(yǎng)老地產(chǎn)；建筑類型：板樓；產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅70年)；裝修情況：毛坯；開發(fā)商： 湖南園康九道灣置業(yè)有限公司；環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)；樓盤地址：火炬路與晚報西街交匯處東南；銷售狀態(tài)：在售；開盤時間：2021年10月04日；交房時間：預(yù)計2023年11月30日；軌道交通：3號線烈士公園東站，5號線火炬村；公交路線：火炬路站：19路、812路，芙蓉苑(首末站) ：139路、287路、602路，芙蓉苑公交首末站 ：202路、705路、X210路、x206路，省高院：213路、287路、501路[北線]、701路。
交通方式： 從湖南省人民法院西門開始，向右沿東二環(huán)輔路行駛200米后，右轉(zhuǎn)沿火炬西路行駛200米，即可抵達(dá)園康新天地
占地面積：8261.53平方米；建筑面積：41307.65平方米；容積率：5；樓棟總數(shù)：2；總戶數(shù)：150；物業(yè)公司：湖南鴻運物業(yè)管理集團股份有限公司；物業(yè)費：2.2元/平方米.月；物業(yè)費描述：住宅2.2元/平，商業(yè)3元/平；周邊配套：休閑：九道灣社區(qū)公園、三湘花卉市場、瀏陽河生態(tài)林景觀游園，市民休閑有好去處。學(xué)校：大同第二中學(xué)、長沙市一中雙語實驗中學(xué)、長沙市第六中學(xué)、燕山二小。
在最新一輪土拍過后，限價刷新、一批不限價地的出現(xiàn)，意味著將來推出的都會是一些高大上的樓盤，上車門檻便會逐漸提高。如同市中心等熱門板塊，剛需甚至是首改客群幾乎是沒有上車的機會了，尤其是二環(huán)內(nèi)的項目，不準(zhǔn)備50萬首付基本拿不下。而那些既要地段、又要學(xué)校，還想要高性價比的購房者，真的就沒有選擇了嗎？寸土寸金的芙蓉主城二環(huán)內(nèi)、烈士公園旁，還有個12800限價盤園康云頂苑。
項目即將開盤，首付40萬出頭便可入手！搶占市中心，珍貴地段價值走高！價值回歸中心區(qū)的趨勢，在近幾次的土拍，體現(xiàn)得淋漓盡致。此外，從萬科瑧灣匯、長沙悅府等市中心樓盤的爆火表現(xiàn)來看，亦可看出市場對老城區(qū)的認(rèn)可。如今越來越多的人明白搶占市中心的道理，因為只有真正的市中心項目才有增值保值的能力。也開始逐漸發(fā)現(xiàn)“市中心+確定性”才是現(xiàn)下樓市最大的“安全牌”，園康云頂苑占據(jù)的便是這樣真正稀缺又不可復(fù)制的地段。這樣的地段，亦可滿足各類購房者的不同需求。那些既想買個好地段，又格外關(guān)注教育的購房者，園康云頂苑絕對是首選，項目一路之隔便是大同第二小學(xué)。
早前公布的學(xué)區(qū)范圍，該盤便是劃分至大同第二小學(xué)。學(xué)校創(chuàng)建于2006年，至今已有15年辦學(xué)時間，辦學(xué)理念與學(xué)校管理上與大同本部一脈相承，教學(xué)質(zhì)量有保障。另外，在2020年學(xué)校全面鋪開個性化課程，把擊劍、科技模型等項目融入托管服務(wù)之中，還開設(shè)舞蹈、編程、無人機等課程，頗具特色。周邊還有多所學(xué)校環(huán)繞，教育氛圍濃厚，如長沙市一中雙語實驗學(xué)校距離項目僅約700米。
而市中心這樣的“黃金地段”對上班族來說，更是上乘之選，只是迫于越來越高不可攀的價格才不得已往城市外圍選擇。園康云頂苑周邊已開通的地鐵3號線、地鐵5號線等，對通勤、日常出行來說是完全足夠的，更何況家門口的東二環(huán)、火炬路亦是暢通無阻。繁華城芯當(dāng)然也能滿足對生活便捷指數(shù)有要求的人群，該盤下樓正對面就是富力廣場（建設(shè)中），日常購物完全不用擔(dān)心。
選擇市中心的購房者，最困擾的是要放棄舒適的居住環(huán)境，但這里即便是對居住舒適度有要求的來說亦可滿足。附近的烈士公園是長沙主城區(qū)最大的公園，距離項目約950米；還有瀏陽河風(fēng)光帶距離也僅約480米，距九道灣社區(qū)公園約300米。不僅平時散步休閑很方便，甚至坐在家中的陽臺上都能將園中的年嘉湖、民俗村等景點盡收眼底。這些資源帶來的最大優(yōu)勢便是“確定性”，交通、學(xué)校、商業(yè)、公園基本都是實景呈現(xiàn)。所有配套已經(jīng)頗為成熟，一切都不是“效果圖”，而是可以親身感受的。
超高性價比，抄底二環(huán)內(nèi)稀缺盤！
老長沙人都知道，烈士公園東不僅僅地處主城二環(huán)內(nèi)，更是處在長沙第一代“fu人區(qū)”，如夢澤園、王府花園等初代豪宅就在此處?，F(xiàn)下該區(qū)域內(nèi)更有多個省廳級單位匯聚，給項目帶來的則是高素質(zhì)圈層，聚集的皆是非富即貴的高知群體。這種地段帶來的價值，同樣不是一般中心區(qū)域可以比擬的。而現(xiàn)下，芙蓉主城二環(huán)內(nèi)這樣的好位置，均價13000元/㎡以下的樓盤，幾乎沒有了。園康云頂苑作為早前12800元/㎡限價地，還賣毛坯，可以說是僅此一家的存在。放眼全長沙，月亮島、大王山等這種城市向外的板塊價格都在飆升，大王山的高端盤價格都超過15000元/㎡，月亮島的樓盤都到了16000元/㎡。更不用說早前市中心被搶爆的幾個破2萬的項目，也都是百萬級別的上車門檻，基本都是純改善群體的“狂歡”。但園康云頂苑的出現(xiàn)，便是給了鐘情于市中心的剛需、首改群體一個回歸中心片區(qū)的機會，不必再退而求其次向外選擇。畢竟以買月亮島的價格，能買到市中心這樣的成熟地段，當(dāng)然是更“香”的！
據(jù)了解，項目推售的產(chǎn)品為107㎡起步，意味著可以以更低的門檻上車，算下來僅40萬出頭便可以拿下，是真的難以置信！成熟的市中心而言，還有這如此高的性價比，不論是自住還是投資群體，都是非常值得入手的。據(jù)置業(yè)顧問透露，項目所剩貨量有限，趁著還有得選，可得抓住此次抄底市中心的機會了。
安全感拉滿，施工進度迅速！
現(xiàn)下買房，搶占市中心與配套的確定性固然重要，但安全性一定是要擺在第一位的。從現(xiàn)場看來，項目的施工進度非常迅速。據(jù)介紹樓盤4月底將封頂，預(yù)計明年10月便可交付，如此速度自然是能讓購房者買得更為安心的。此外，該盤是由湖南園康九道灣置業(yè)有限公司開發(fā)，遠(yuǎn)盛劍橋名門、園康星都薈等優(yōu)質(zhì)項目便是由其開發(fā)建設(shè)。園林方面則聘請了湖南運達(dá)園林景觀工程有限公司進行設(shè)計與打造，更有保障。作為湖南運達(dá)集團旗下分公司，湖南運達(dá)先后高品質(zhì)完成了運達(dá)中央廣場住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)、晟通牡丹舸、步步高梅溪新天地等項目的園林景觀工程，品質(zhì)毋庸置疑。項目的園林設(shè)計，則是以城市“綠芯”為設(shè)計的主題。打造了業(yè)主私享中心花園區(qū)、復(fù)合型活動空間，并設(shè)有兒童筑夢天地、林蔭休閑區(qū)、健身活動區(qū)等。
另外，其樣板間是設(shè)置在實體樓棟內(nèi)，如此一來，便可以更切實的看到項目的品質(zhì)，也能讓購房者更有安全感。此次，園康云頂苑開盤推售的是建面約107-135㎡產(chǎn)品，為兩梯四戶，戶型設(shè)計非常不錯，得房率非常高。建面約107㎡的三房，是典型的實用三房戶型設(shè)計，餐客廳一體連接南向陽臺。主臥套間設(shè)計帶獨立衛(wèi)生間，保障了私密度；每間臥室都帶飄窗，采光超贊。據(jù)了解，項目剩余貨量不多，非常稀缺，而這樣的配套與地段，預(yù)計屆時肯定是要搶的。
置業(yè)顧問介紹，該盤目前正進行誠意認(rèn)購，可參與1萬抵3萬活動，重磅福利時期正是入手這個盤的最好機會！另外，園康云頂苑為“迎五一、慶封頂”，將于4月23日-5月8日舉辦漫威文化月活動，感興趣的也可以去現(xiàn)場參與活動！如果喜歡可以聯(lián)系象盒找房在線客服，迅速搶占先機哦！
用戶評價：
園康云頂苑的位置好，地處市中心，交通很方便，四通八達(dá)，公交線路多，有地鐵3號線和地鐵2號線，帶中小學(xué)，商業(yè)配套成熟，房子品質(zhì)很高
為數(shù)不多的毛坯房，地段、交通、配套都十分完善，價格很優(yōu)惠，性價比很高園康云頂苑
園康云頂苑位于市中心，離五一商圈、火車站商圈很近，房屋品質(zhì)很高，這個價位物超所值
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