2022年，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的金融鏈和信用問題，如“保證交樓”是首要目標(biāo)。對于近期暫停建設(shè)項目，有關(guān)部門作出了正式回應(yīng)。
這兩年停工的項目很多，買了長沙"問題項目"的業(yè)主都很擔(dān)心，總盼著項目全面復(fù)工，房子順利交房！最近，又一批房地產(chǎn)“官方公告”已經(jīng)恢復(fù)！這次是法明國際城和何能香江大廈。此外，還有一批房地產(chǎn)項目即將復(fù)工。讓我們看看你家有沒有！
01明發(fā)國際城二期工程已經(jīng)開始復(fù)工
明發(fā)國際城作為光城只是需求板塊，以較低的價格“吸引”了大量買家，但二期建筑自去年9月以來，10月開始停止。
近日，望城區(qū)委員會辦公室回復(fù)湖南省購房者，表示明發(fā)商業(yè)廣場北區(qū)住宅項目已于2022年4月8日提交復(fù)工申請，項目已復(fù)工。 江蘇建筑工程集團有限公司為外企，為總承包單位，受疫情影響，全體員工暫不值班，員工逐步進入現(xiàn)場。
建設(shè)單位承諾按時交出房屋，如有違約，業(yè)主可根據(jù)合同條款維護自己的合法權(quán)益。
02合能湘江公館于4月6日進場復(fù)工
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位于望城區(qū)丁字鎮(zhèn)的合能湘江公館原計劃在3月初復(fù)工，但有一些業(yè)主可以表示，項目管理一直處于持續(xù)停工中，已過開發(fā)商承諾復(fù)工生產(chǎn)日期，遲遲不能沒有及時復(fù)工。最新進展是望城房屋建設(shè)局進行了現(xiàn)場核查，施工工人于4月6日正式進入現(xiàn)場。由于疫情防控要求，現(xiàn)場必須在核酸檢測后完成，下周現(xiàn)場施工數(shù)量將增加到正常水平。
此外，社區(qū)合同約定于2022年3月30日交付該房屋，建議業(yè)主按照《商品房買賣合同》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑保護其權(quán)益。
03正榮濱江紫闕臺預(yù)計將于4月底在本江重新開始工作
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3月底，市住建局回復(fù)買方稱:湘江新區(qū)住建局、岳麓區(qū)政府相關(guān)部門、觀沙嶺街道、房地產(chǎn)開發(fā)商已多次召開專題會議，對推進鄭融濱江紫雀臺項目復(fù)工進行專題研究。同時，岳麓區(qū)在觀沙嶺街道成立了工作專班，每周與樓盤售樓部相關(guān)單位進行交流對話。已經(jīng)要求項目方在營銷中心設(shè)立辦公室，每周匯報工作進展。下一步，我們將繼續(xù)關(guān)注項目進展，推動項目有序復(fù)工。
最新消息是，據(jù)項目公司內(nèi)部管理人員可以表示，目前研究項目仍在多方面的協(xié)調(diào)中，預(yù)計最快4月底將正式復(fù)工。
04弘陽陽光城天宸府預(yù)計5月前進行復(fù)工
去年，陽光城債務(wù)危機爆發(fā)，其部分物業(yè)停業(yè)，之前購房者咨詢紅陽陽光城天陳富復(fù)工。
據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，開發(fā)公司在與項目開發(fā)公司聯(lián)系后表示，目前長沙洪車正積極與浙江城建集團洽談，擬定項目恢復(fù)方案，進行鋪設(shè)前的準(zhǔn)備工作和恢復(fù)工作。企業(yè)計劃于年月日前開工，以確保按合同節(jié)點交貨。
05文景林秀預(yù)計6月復(fù)工
文景林秀的業(yè)主說，他們買下這棟房子已經(jīng)三年多了，下一棟樓已經(jīng)暫停使用一年多了，希望能住上他們的新房子。
官方回復(fù)稱，項目召開了溝通協(xié)調(diào)會，會上就延遲交房等相關(guān)問題對業(yè)主進行了解釋和說明。預(yù)計6月復(fù)工。后續(xù)，關(guān)于文景領(lǐng)秀項目的相關(guān)問題，住建局將繼續(xù)為業(yè)主搭建溝通平臺，協(xié)調(diào)開發(fā)商和施工方推進項目進度，促進問題解決。
保交樓”長沙預(yù)售資金安全監(jiān)管信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)升級上線，根據(jù)長沙市房屋市場交易成本管理研究中心工作通知，長沙商品房預(yù)售資金風(fēng)險監(jiān)管控制系統(tǒng)發(fā)展已經(jīng)成為全面轉(zhuǎn)型升級，所有新建一個商品的預(yù)售資金，含定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等，須全額存入預(yù)售資金內(nèi)部監(jiān)管專用賬戶，同時可以實現(xiàn)100％全額監(jiān)管。而在我們之前，只有首付款會被納入政府監(jiān)管賬戶，占整個預(yù)售資金的比例僅有25％，通過不斷加強對預(yù)售資金的監(jiān)管，全力?！敖粯恰薄?/p>
此外，對于監(jiān)管資金的使用，開發(fā)商需要根據(jù)建設(shè)進度提出申請，且被監(jiān)管賬戶的開戶銀行是正確的。和長沙市住房交易管理中心進行審核后的程序。其中，開發(fā)商只能申請預(yù)售許可證、建筑頂部等關(guān)鍵節(jié)點才能申請監(jiān)管資金的配置，以確保監(jiān)管資金不被挪用。此外，銀行應(yīng)在這一過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，并對監(jiān)管資金的安全負(fù)責(zé)。
首先，要嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)企業(yè)的實力，收購央企，實力國營企業(yè)，信譽好的民營企業(yè)！ 以上這些樓盤，希望能順利交房，業(yè)主早可以放心！
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