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4月18日，據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站消息，針對湖南省十三屆人大五次會議聶曉輝、周鋮軍代表《關(guān)于提高全省育齡夫妻生育意愿的建議》，湖南省住建廳近日向湖南省衛(wèi)健委提出會辦意見稱，全國范圍內(nèi)并無省級層面出臺針對二三孩的住房補(bǔ)貼措施，下一步，將配合財政部門進(jìn)行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

具體內(nèi)容如下：

一、關(guān)于繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控,繼續(xù)穩(wěn)定房價的建議

近幾年以來,我廳堅持“房住不炒”定位,堅持因城施策、分類施策,努力促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。實(shí)施分類調(diào)控。針對市場過熱現(xiàn)象,出臺“湘十一條”新政,指導(dǎo)長沙市陸續(xù)實(shí)施五輪調(diào)控,全面打響反炒房“攻堅戰(zhàn)”。全省新建商品住宅均價穩(wěn)定在6400元左右,長沙均價穩(wěn)定在1萬元左右,均居全國省份、省會城市后位。湖南及長沙房地產(chǎn)調(diào)控成為全國標(biāo)桿,獲中央和住建部肯定。下一步,我廳將在堅持“房住不炒”原則和保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的前提下,做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、關(guān)于向中低收入有生育計劃的家庭及未購房的多孩家庭,不分學(xué)歷高低提供公租房或給予租房補(bǔ)貼的建議

根據(jù)住建部等部委相關(guān)規(guī)定,經(jīng)省人民政府同意,我廳于2021年10月份重新修訂印發(fā)了《湖南省公共租賃住房管理辦法》(湘建保〔2021〕188號),其中第二十五條規(guī)定:優(yōu)化輪候規(guī)則,堅持分層實(shí)施,梯度保障。對符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭,依申請實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保;對符合本地住房保障條件且有未成年子女的家庭,可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。具體規(guī)定由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定,報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,并向社會公布。按照上述規(guī)定,如果中低收入家庭有生育計劃的夫妻符合當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的保障條件,則可以納入當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ戏秶?按照當(dāng)?shù)刂贫ǖ谋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)實(shí)施保障,并可在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧,反之則不能納入公租房保障范圍。下一步,我廳將督促和鼓勵市州和縣市區(qū)積極籌集公租房和保障性租賃住房,提高住房保障能力,盡量解決中低收入有生育計劃家庭的住房困難。

三、關(guān)于下調(diào)三孩家庭首套房首付、貸款利率,契稅的建議

2016年,《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2016〕26號)文件規(guī)定:在不實(shí)施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低30%。據(jù)了解,當(dāng)前我省大多市州均按照首套房20%,二套房30%的政策下限確定首付款比例,不具備下調(diào)空間。下一步,我廳將結(jié)合現(xiàn)有房地產(chǎn)市場形勢,積極與相關(guān)部門溝通,配合其進(jìn)行政策研究。

四、關(guān)于對三孩家庭購買首套住房的家庭給予購房補(bǔ)貼的建議

據(jù)了解,目前全國出臺針對二孩、三孩家庭住房補(bǔ)貼政策的地區(qū)有四川省內(nèi)江市資中縣、甘肅省臨澤縣和江蘇省海安市。均是以地方政府名義出臺,相關(guān)政策目前尚處于試點(diǎn)探索階段,全國范圍內(nèi)并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補(bǔ)貼措施。鑒于上述情況,下一步,我廳將結(jié)合我省各市州實(shí)際情況,配合財政部門進(jìn)行政策研究,既保障合理住房需求,又嚴(yán)格要求,防止炒房。

（來源：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳  部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，若涉及侵權(quán)請聯(lián)系刪除）

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