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2022年長沙首輪集中供地，離掛牌截止日還有差不多6天時間。而就在昨日，已有開發(fā)商迫不及待地報價了。這也是2022年長沙第一批集中出讓地塊的首筆報價!競拍截止日期4月12日。

提及大王山可能很多人以為它很偏，其實它離洋湖只是一路之隔。

曾經(jīng)的大王山只有恒大一個開發(fā)商，現(xiàn)在的大王山迎來了建發(fā)、龍湖、旭輝、夢想、中鐵城建等，這一輪土拍后，大王山的開發(fā)商名單會再加入哪些呢?

令人意外的是，這個讓開發(fā)商提前出手的地塊，是大王山片區(qū)的021地塊。

021號地塊限價13300，大王山片區(qū)A-P02-A29、A-P02-A29-4地塊。

地塊位于岳麓區(qū)東臨大王山門戶廣場、南臨虹山路、西臨聯(lián)山路(規(guī)劃路)、北臨聯(lián)江路，居住用地，住宅毛坯限價13300元/㎡，最高限價116581萬元。

該宗地出讓面積102081.77㎡，容積率：A-P02-A29-2≤1.5 、A-P02-A29-3≤2.2。容積率很低，妥妥的低密住區(qū)。

021地塊沒有競買要求，無附加條件，它刷新了大王山毛坯限價，比去年上漲1100元/平，未來普通高層帶裝修住宅價格有望突破1.5w/平。

這些地塊每個都是備受關(guān)注，今年再次掛牌，已由之前的商住用地，改成了純住宅用地。與往年不同的是，今年這些核心位置的地塊全都“不限價”，而是"根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價格監(jiān)制”，其售價未來有望直接捅破片區(qū)新房價格天花板。

目前這個版塊有不少新樓盤正在熱賣;

夢想麓隱桐溪：大王山限價11800地塊，項目為改善型樓盤有高層和疊墅產(chǎn)品，高層面積290平起，目前均價11600，比之前漲了1500。

龍湖江與城;大王山限價12200項目，項目有小高層及洋房產(chǎn)品，均價14000-16000。

國宸府：大王山限價11800項目，項目均價13800，面積段為103-143平。

建發(fā)江山悅：大王山限價11500項目，目前項目基本售罄，所有樓棟都已經(jīng)完成了主體，部分外立面、園林已經(jīng)完成。今年應(yīng)該會有部分交付。

夢想+中鐵城建不限價項目：中鐵城建集團(tuán)與湖南夢想置業(yè)去年年底聯(lián)合摘得的不限價地塊，將會打造什么樣的產(chǎn)品呢?值得期待。