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2022 年一季度已正式收官。過去 3 月，長沙樓市表現(xiàn)情況如何?

日前，長沙樓市發(fā)布了今年一季度長沙房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 TOP20(長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù))。

數(shù)據(jù)顯示，1-3 月長沙商品房累計(jì)成交面積為 193.83 萬方，累計(jì)成交金額達(dá) 272.91 億元。

1. 誰賣得最好?

無論是銷售金額，還是銷售面積，今年一季度萬科、保利、旭輝都穩(wěn)居 " 三巨頭 " 行列。

銷售金額方面，萬科以 24.82 億元銷售額占據(jù)銷售金額榜冠軍，旭輝集團(tuán)以 23.23 億元緊隨其后;保利發(fā)展以 14.72 億元位列銷售金額榜第三位。

銷售面積方面，旭輝集團(tuán)、萬科和保利發(fā)展分別以 15.89 萬平米、14.74 萬平米和 12.66 萬平米占據(jù)榜單前三位。

今年以來，萬科在長沙已 2 個(gè)純新盤入市，分別為萬科瑧灣匯和萬科半島國際。

其中，萬科瑧灣匯兩次開盤均取得了不錯(cuò)的成績，首開售罄后，第二次加推依舊表現(xiàn)亮眼。

這一項(xiàng)目主打改善豪宅，在地段 + 品牌 + 品質(zhì) + 圈層影響下吸引全城高凈值客戶。

保利目前有多個(gè)項(xiàng)目在售，比如位居一季度長沙樓盤銷售面積首位榜首的長沙北中心 · 保利時(shí)代，是片區(qū)首個(gè)大型城市綜合體，與區(qū)域相互賦能。

此外，純新盤保利 · 和光塵樾即將入市，這是繼保利 TOP 級 " 天字系 " 之后，再次將旗下高端產(chǎn)品線 " 和光系 " 落地長沙。

2. 改善成一季度樓市主力

與房企銷售業(yè)績一同出爐的，還有住宅項(xiàng)目一季度銷售業(yè)績。

開福區(qū)的萬科瑧灣匯以 8.58 億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位。長沙北中心 · 保利時(shí)代以 7.64 萬平米的銷售面積位列排行榜首位。

內(nèi)五區(qū)銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)

值得注意的是，改善項(xiàng)目成長沙一季度樓市主力。

除了萬科瑧灣匯，還有城發(fā)恒偉洋湖映 2009、綠城招商 · 桂語雲(yún)峯、保利天匯、旭輝 · 鉑悅湘江等改善型樓盤入選長沙住宅項(xiàng)目業(yè)績 top10 名單。

整體來看，長沙一季度成績不及去年同期。傳統(tǒng) " 金三 " 成色不足，3 月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅新增成交 66 萬㎡，環(huán)比上升 52%，同比減少 46%。長沙內(nèi)五區(qū)房地產(chǎn)市場 " 小陽春 " 未如期實(shí)現(xiàn)。

另外，置業(yè)者購房意愿較 2 月有所回升，但觀望情緒仍在，市場信心仍未得到完全 " 修復(fù) "。

近期官方層面積極釋放行業(yè)積極信號，相信進(jìn)入第二季度，長沙房地產(chǎn)市場能在壓力中有所回暖。

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