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3月15日上午，央行通過官網(wǎng)公布了公開市場操作公告，傳遞了一個重要信號：本月大概率不降息。

以2.85%的利率續(xù)作中期借貸便利(MLF)，和2月15日的MLF相同。

很多人認(rèn)為這個月會有降息的動作，畢竟現(xiàn)在市場信心還是不足，特別是股市跌慘了，結(jié)果央媽沒有降息。

股票市場跌的再慘，也不是央媽要降息的理由。央媽不降息，自然有原因。

大家都知道，1-2月工業(yè)增加值速度、服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)、社零、固投、基建投資、制造業(yè)投資、房地產(chǎn)投資、出口同比增速分別為7.5%、4.2%、6.7%、12.2%、8.1%、20.9%、3.7%、16.3%。

在樓市里我們知道，對于樓市的核心調(diào)控政策，大概率有三：一是限購，二是限貸，三是降息。有財經(jīng)博主分析：此次大概率不會降息，最大的原因還是因為美聯(lián)儲即將在北京時間3月17日凌晨宣布加息，全球主要央行也都有跟隨加息。

這是疫情之后，美聯(lián)儲第一次加息，也是美國貨幣政策從寬松走向緊縮的開端。

本身外資就在跑路，這個時候再降息，反而可能加速外資出逃。

再來看樓市。

我們關(guān)注MLF利率，是因為它和房貸利率掛鉤。有一個公式，房貸利率=MLF利率+18家銀行共同加點+每家銀行單獨加點。

MLF利率不變，18家銀行加點由18家銀行決定，兩者加起來就是LPR。

還有一個重要的組成部分是單家銀行的加點，它是由銀行根據(jù)自己資金的松緊程度決定的，銀行可以借出去的錢少，加點就高一些，額度寬松的時候加點就低一些。

其實只要加點降了，房貸利率的數(shù)值就是下調(diào)，降不降息并不影響?，F(xiàn)在市場上就是這樣的情況。

另外，在今年2月，央行公布了最新的LPR報價利率。一年期的3.7%,相較于上月的3.7%,保持不變。

五年期的4.6%，同上月相比，同樣保持不變。房貸利率持續(xù)下降，放款時間大幅縮短，房源選擇充分，正是剛需入手的好機會。與此同時，各大部委連接喊話：“充分釋放居民住房需求”，樓市傳遞出陣陣暖意。

我們要記住一個點，降息、降準(zhǔn)等所有的寬松政策，都是為經(jīng)濟(jì)增長和穩(wěn)定就業(yè)，還有物價水平來服務(wù)的。

1-2月份，全國城鎮(zhèn)新增就業(yè)163萬人。2月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.5%，比上月上升0.2個百分點。還有超過2億的靈活就業(yè)人口，以及破千萬的畢業(yè)生，就業(yè)壓力相當(dāng)大?？隙ㄟ€是需要降準(zhǔn)、降息來刺激。

雖然3月降息落空，但機會就在后面。