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2020年4月，芙蓉區(qū)的第一個限價盤——富力芙蓉新天地首開。當(dāng)時項目的毛坯限價是9900元/㎡，推售的產(chǎn)品為12000-12500元/㎡的精裝房，價格倒掛明顯，首次開盤便受到熱烈追捧。

首次開盤現(xiàn)場營銷中心熱鬧非凡

富力芙蓉新天地又名富力廣場，位于芙蓉區(qū)馬王堆街道東二環(huán)與火炬西路交匯處，距烈士公園不遠(yuǎn)，妥妥的城中心位置。

一晃兩年過去了，這中間就沒消停過，質(zhì)疑聲不斷。

前不久，有網(wǎng)友在問政平臺上反應(yīng)：樓盤從2021年1月樓盤封頂之后，就再未有任何實質(zhì)性進(jìn)展。截止目前，外架未完全拆除，地下車庫未完成施工，室內(nèi)裝修基本未啟動，工地大門也是一直緊閉，毫無施工動靜，恐有爛尾之勢。

對此，長沙市住建局房地產(chǎn)開發(fā)管理處在開發(fā)商那得到相關(guān)回復(fù)：樓盤將在4月全面恢復(fù)正常施工，B1、B2棟計劃于2022年10月31日交付業(yè)主。

3月7日，芙蓉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也對此事進(jìn)行回復(fù)，稱已約談項目方，且因項目屬于市級項目，將把相關(guān)情況報告市相關(guān)部門，對富力芙蓉新天地項目加強監(jiān)管，督促項目公司盡快復(fù)工，保障按時交房，保障業(yè)主利益。

近日，實地走訪一番之后發(fā)現(xiàn)，工地上鮮有工人在施工，B2#外架還未完全拆除，B1#和B2#后方的園林區(qū)也未開建。

左側(cè)為B2#、右側(cè)為B1#

B1#、B2#后側(cè)

與此同時，還發(fā)現(xiàn)樓棟外墻“傷痕累累”，特別吸引眼球。在B1#7樓窗戶底端的墻面上，肉眼可見N個偌大的貫穿性洞孔，應(yīng)該是施工搭架留下的“紀(jì)念品”。

貫穿性洞孔

除此之外，樓棟側(cè)面的外墻修補痕跡明顯，“補丁”一個又一個，存在明顯色差，讓人不免對樓盤的質(zhì)量產(chǎn)生疑問。

封頂之后的這一年時間內(nèi)，工程進(jìn)度毫無進(jìn)展，想要正常交付，實屬天方夜譚。

看看下面這些，你就知道原因在哪了!

富力芙蓉新天地這個項目所面臨的信譽危機，實際上是目前整個“富力地產(chǎn)”的縮影。

負(fù)債承壓，流動性存疑，頻頻被凍結(jié)股權(quán)，曾經(jīng)的“華南五虎”之一——富力地產(chǎn)，近段時間可謂是光彩盡失。

據(jù)悉，富力地產(chǎn)剛剛經(jīng)歷了一場美元債展期的關(guān)卡，受此影響，富力連續(xù)被下調(diào)評級。接下來，在今年的下半年，富力依然有兩筆利率為10.75%的6.6億美元債到期，債務(wù)壓力甚大。

此前，富力頻頻出售子公司股權(quán)回血，補充流動資金，像富力物業(yè)“賣身”碧桂園等。但是，很顯然，這些動作并沒有讓富力安全上岸，其依舊身處困境，不到一個月的時間內(nèi)，富力旗下股權(quán)就被凍結(jié)了3.62億元，讓本就承壓的現(xiàn)金流雪上加霜。

3月1日，由富力地產(chǎn)發(fā)行的美元債全面下跌，而這，已不是富力地產(chǎn)第一次出現(xiàn)債券異常跌幅。

盤旋在這位昔日”華南五虎”頭上的警報一直在響，大肆激進(jìn)地擴張商業(yè)地產(chǎn)和激進(jìn)的杠桿游戲，或許就是導(dǎo)致其陷入漩渦的根本。