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近日，有網(wǎng)友在市長信箱咨詢，購房資格的問題，在長沙先購置了一套公寓，再購買一套住宅算首套房嗎？

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)如下：

根據(jù)您電話中反映，您已在長購買1套商業(yè)性質(zhì)公寓，現(xiàn)欲購買在長首套住宅。根據(jù)我市現(xiàn)行限購限售政策，住房套數(shù)是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住房及非住宅，不計入住房套數(shù)。

所以長沙的限購政策僅針對住宅而言，40年產(chǎn)權(quán)的公寓、商鋪、寫字樓的是不限購的，自然也不會算到住宅首套。購買首套住宅后，如果首套房產(chǎn)證滿4年，加上你是本地戶口+一結(jié)婚，那就還可以在長沙購買第二套住宅，在長沙以家庭為單位，最多可購買兩套住宅。

還有一種情況要區(qū)別開來，因為市面上有住宅性質(zhì)的公寓，雖然名字叫公寓，但它是住宅性質(zhì)的，也有70年產(chǎn)權(quán)，所以購買住宅性質(zhì)公寓是占用購房資格的，后面再買住宅就不算首套了，希望大家買之前留個心眼。