近日，據(jù)消息稱，中信信托已通知世茂深港國際信托的投資人稱，為了給世茂方面施壓、但也要給予世茂一定時間，該信托產(chǎn)品進(jìn)入“觀察期”。時間為今年3月4日至5月31，期間會考察世茂各項指標(biāo)，若指標(biāo)正常，中信信托可選擇進(jìn)入下一個“觀察期”；若不正常，就會采取進(jìn)一步財務(wù)措施。
目前世茂方面已經(jīng)向這筆信托計劃支付了一定的兌付款項，已到賬約1.8億元，將會陸續(xù)按周分配部分本息。這筆信托截止到2022年2月15日，計劃余額為59.94億。目前的展期框架是2022年還25%，2023年還35%，2024年還40%本息。
2月16日，世茂集團(tuán)召開線上投資人會議，董事會副主席兼總裁許世壇、執(zhí)行董事呂翼參加會議。此次會議主要圍繞中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃展期事宜，參會的大部分為中信信托投資人。
該期信托產(chǎn)品總額87億元，目前余額59.94億元，原計劃2月17日到期12.94億元，2022年4月-8月到期47億元。
資料顯示，中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃成立于2020年7月17日，規(guī)模87億元，信托期限不超過36個月，分為ABCDE類產(chǎn)品。世茂在信托到期兌付的前一天，正式給出了保底兌付方案。
資料顯示，此次信托的底層資產(chǎn)是世茂位于位于廣東省深圳市的世茂深港國際中心，位于深圳龍崗大運(yùn)新城CBD區(qū)域，占地面積32.19萬平方米，建筑面積136.45萬平方米，項目配置有5棟商務(wù)寫字樓，約30萬平方米大型集中商業(yè)。
項目由世茂集團(tuán)旗下公司世茂股份于2017年以239.43億元競得，最初規(guī)劃建設(shè)一棟700米超高層建筑，面世時間為2023年，計劃投資500億元。項目總貨值629.04億元，已售84.25億元，剩余貨值544.79億元。
具體來看，世茂將于到期日先行支付20%本金，至于剩余部分，世茂方面希望展期至2024年。
（1）2022年2月歸還到期12.94億元本金的10%及部分利息，本息合計1.82億元；
（2）2022年歸還貸款本金的25%及部分利息，本息合計約20.08億元；
（3）2023年歸還貸款本金的35%及部分利息，本息合計約24.32億元；
（4）2024年歸還貸款本金的40%及部分利息，本息合計約25.14億元。
（來源：界面新聞、每經(jīng)網(wǎng)）
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