婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

日前，廣州多家銀行同步下調(diào)房貸利率，包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等，具體為首套房利率從5.6%下調(diào)至5.4%，二套房利率從5.8%下調(diào)至5.6%。

受1月LPR下調(diào)影響，北京的房貸利率自2020年年中以來(lái)首次環(huán)比下降五個(gè)基點(diǎn)，目前北京首套及二套主流房貸利率分別為5.15%和5.65%，上海則為4.95%和5.65%。

按此計(jì)算，同樣貸款500萬(wàn)元、30年期，無(wú)論是首套還是二套，購(gòu)房者每個(gè)月可以少交月供627.41元，30年可累計(jì)節(jié)省利息22.58萬(wàn)元。

據(jù)了解，郵儲(chǔ)、交行、廣發(fā)、華夏等銀行亦陸續(xù)下調(diào)房貸利率。其中交通、郵政將與上述四大國(guó)有銀行首套房、二套房利率保持一致。

“目前廣州各大行額度都比較充足，兩個(gè)月左右就能放款。”一名房產(chǎn)中介如是說(shuō)，首套房利率最低的是匯豐銀行，約為4.9%，其次是中信銀行。

有相關(guān)人士稱，“本次利率下調(diào)在預(yù)料之中，從2021年四季度開始，地產(chǎn)信貸環(huán)境改善，房貸利率便開啟下降趨勢(shì)。從2022年開始，在降息降準(zhǔn)的背景下，銀行資金相對(duì)充裕，利息得以持續(xù)下降”。

“利率下降利好樓市回暖，購(gòu)房成本有一定幅度下降，更重要的是釋放了積極的信號(hào)。”

一、房貸利率持續(xù)降低

據(jù)悉，這是廣州國(guó)有大行2022年以來(lái)第二次下調(diào)房貸，此前國(guó)有大行首套房、二套房房貸利率最高分別為5.85%、6.05%。

1月20日，中國(guó)人民銀行公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），五年期以上LPR在連續(xù)按兵不動(dòng)20個(gè)月后迎來(lái)首次下調(diào)，幅度為5個(gè)BP，由4.65%降至4.6%。

有數(shù)據(jù)顯示，2月份主流銀行首套利率皆保持在漲100bp及以下（即5.60%）；二套房貸款利率下降至5.85%及以下（截至2月17日）。

“和上個(gè)月相比，‘6字頭’基本在利率表里銷聲匿跡。整體來(lái)看，廣州利率已經(jīng)回到2021年年中水平。”

有知情人士告訴記者，LPR改革以后，監(jiān)管層強(qiáng)調(diào)金融政策要堅(jiān)持“一城一策”，即在LPR的頂層框架下（首套房不低于LPR，二套房不低于LPR 60個(gè)基點(diǎn)），各地商業(yè)銀行可以自主確定首套房和二套房的利率水平。因此，不管是上調(diào)還是下調(diào)，都是市場(chǎng)自發(fā)行為，并非是全國(guó)層面的降息行動(dòng)。

二、深圳房貸利率為一線城市最低

雖然有網(wǎng)友評(píng)論稱：“自己買房缺的不是月供，而是首付?！钡》啃刨J環(huán)境寬松力度加大，無(wú)疑將對(duì)改善市場(chǎng)預(yù)期、加快市場(chǎng)成交發(fā)揮更積極作用。

有數(shù)據(jù)顯示，2月房貸降息的城市范圍擴(kuò)大，103個(gè)城市中87城房貸主流利率環(huán)比下調(diào)，較1月增加28個(gè)，無(wú)利率提高的城市。

其中，包括一線城市在內(nèi)的30個(gè)城市房貸利率隨LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。北京、上海房貸利率自2020年年中以來(lái)首次環(huán)比下降，降息空間加大。首套、二套房貸利率均環(huán)比回調(diào)9個(gè)基點(diǎn)，為2019年以來(lái)單月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調(diào)幅度較大，達(dá)到30個(gè)基點(diǎn)。

“現(xiàn)階段，各城市房貸利率水平下降對(duì)樓市復(fù)蘇有一定正面影響，更多是以穩(wěn)定樓市為主”。

一家行業(yè)top10房企的項(xiàng)目總對(duì)此表態(tài)，“對(duì)企業(yè)而言，利率下調(diào)的政策對(duì)我們影響不大，談不上利好。房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制已經(jīng)形成了，購(gòu)房者尤其是以投資為主的購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)已經(jīng)沒什么信心了，目前的政策僅僅是能刺激下樓市，反彈不太可能”。

有專家認(rèn)為，目前市場(chǎng)需求仍比較弱勢(shì)，預(yù)期需要時(shí)間恢復(fù)，下調(diào)按揭利率，并形成持續(xù)下調(diào)的預(yù)期，對(duì)需求的激活有幫助。

不過，深圳市場(chǎng)在二手房參考價(jià)的影響下，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看會(huì)比較穩(wěn)定，但應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)明顯反彈的情況。

“市場(chǎng)變化受眾多因素影響，當(dāng)前市場(chǎng)較為低迷，僅僅是房貸利率下調(diào)的利好消息，還不夠力度扭轉(zhuǎn)整體樓市的局面”。

（來(lái)源：時(shí)代周報(bào)）

更多資訊請(qǐng)關(guān)注長(zhǎng)沙房產(chǎn)網(wǎng)，部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，若涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。