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為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，1月4日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定發(fā)布了《湖南省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》。

風(fēng)險(xiǎn)提示共有11條，購(gòu)房者在買房時(shí)如果遇到了以下11種情形，就務(wù)必要提高警惕，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》收取購(gòu)房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房者將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶。

四、開發(fā)企業(yè)以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名只簽訂線下合同。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一次性付款、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、定金抵購(gòu)房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷售商品房。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房。

七、擬購(gòu)商品房涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利。

八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實(shí)際情況不符。

九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格或者規(guī)避限售政策。

十、購(gòu)房者違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購(gòu)房款。

十一、開發(fā)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修資金。

官方給出了買房提示，大家買房時(shí)也要留個(gè)心眼，避免后續(xù)不必要的麻煩和維權(quán)。