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湘江是省內(nèi)最大的河流，它由南往北穿過長沙，也塑造了如今的長沙城。但對于外地人而言，湘江的支流“瀏陽河”似乎更出名，一首名曲廣為傳唱。

瀏陽河是湘江的一級支流河，發(fā)源于瀏陽大圍山，由西往東匯入湘江。近年來，瀏陽河沿線發(fā)展越來越好，綠化風(fēng)景也很美，成為了市民散步休閑、運動鍛煉的好去處。

對于廣大置業(yè)者而言，“江景房”買不起、買不到，退而求其次選“河景房”也不錯。但河景房該怎么選？瀏陽河在長沙城區(qū)經(jīng)過哪些板塊？發(fā)展規(guī)劃怎么樣、有哪些樓盤？今天小編帶你了解一番！

瀏陽河在長沙經(jīng)過長沙縣、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、開福區(qū)，主要板塊有：高鐵會展、潭陽洲、瀏陽河?xùn)|、馬王堆、V谷、四方坪。

四方坪：長沙的老城區(qū)，三面環(huán)瀏陽河水，東望月湖、廣電，南邊有烈士公園。地鐵3號線經(jīng)過，擁有麥德龍商超，最有名的要屬“美食一條街”，吃貨們的打卡圣地。

V谷（鴨子鋪）：以“文化+科技”為發(fā)展方向，以數(shù)字視頻為核心，以高科技為支撐，集數(shù)字視頻、創(chuàng)意場景、軟件業(yè)、宣展平臺、版權(quán)交易及衍生產(chǎn)業(yè)于一體的具有國際影響力的“中國V（video）谷”，作為“世界媒體藝術(shù)之都”重點打造的板塊。

馬王堆、火炬村：大片的安置小區(qū)，以及蔬菜、水果、建材、生鮮等批發(fā)市場，以6層高的老式小區(qū)為主，但沿河一帶也有高層住宅，擁有地鐵2/5號線、萬家麗廣場等配套。

瀏陽河?xùn)|：近段時間大熱的板塊，各種規(guī)劃配套落地，商業(yè)有吾悅廣場、龍湖天街、東站綜合體，教育方面，師大、雅禮紛紛入駐，醫(yī)院有湘雅附二新院區(qū)，此外地鐵6號線明年即將通車、望龍路瀏陽河大橋直達(dá)高鐵南等，前景可觀。

潭陽洲：從位置來看，潭陽幾乎四面環(huán)水，簡直就是一個河州，按理來講，這樣一個地方應(yīng)該是風(fēng)水寶地，但目前仍是一片荒涼，沒有發(fā)展起來。此前定為長沙園博園的選址，但多次落選后，潭陽洲的規(guī)劃定位或許將改變。

高鐵會展：定位為長沙城市副中心、城市會客廳、形象窗口，依托大型樞紐要素，重點圍繞會展產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完整的會展產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，引導(dǎo)現(xiàn)代物流、企業(yè)總部、會展高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，打造中西部首個空鐵聯(lián)運的國家新門戶樞紐。

那么河流沿線有哪些樓盤項目呢？據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在售&預(yù)推的河景項目共有13個，主要集中在高鐵會展、瀏陽河?xùn)|、四方坪3個板塊。

其中還包含【中欣楚天瀾庭】、【運達(dá)天悅灣】、【湘語洺悅】、【萬科半島國際】4個純新項目。產(chǎn)品方面以高層剛需為主，另有部分洋房、大平層；價格方面，最低僅8字頭，最高要1.5萬+。

中欣楚天瀾庭

項目位于雨花大道與13號公路交匯處東南角，緊鄰瀏陽河，對面即是會展片區(qū)。一期規(guī)劃有公寓、沿街商業(yè)、住宅、幼兒園等。其中，規(guī)劃建設(shè)高層住宅13棟，高層商業(yè)公寓1棟，幼兒園1棟，住宅戶數(shù)為1017戶。

運達(dá)天悅灣

會展新城板塊、一線臨河，將打造頂級企業(yè)級產(chǎn)品，集居住、會議、購物為一體的現(xiàn)代化國際都市社區(qū)，采用第四代建筑即城市森林花園建筑，自建幼兒園及商業(yè)，緊鄰規(guī)劃的中小學(xué)。運達(dá)在長沙的口碑優(yōu)秀，此前也一直以高端住宅項目為主。

湘語洺悅

芙蓉區(qū)尚東板塊、濱河路與大河路的交匯處，周邊東雅中學(xué)、湘雅附二新院區(qū)、龍湖芙蓉天街、吾悅廣場等各類配套規(guī)劃落地，板塊潛力無限?？偨婕s9.21萬㎡，容積率2.26 ，綠化率40%，規(guī)劃的8棟住宅，中鐵和電建強強聯(lián)手打造。

萬科半島國際

位于開福區(qū)四方坪街道勝利村，住宅毛坯限價13000元/㎡，一期規(guī)劃建設(shè)高層住宅8棟（層數(shù)為18/24/27），公寓1棟，幼兒園1棟。毗鄰地鐵3號線四方坪站，對岸是馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，周邊配套成熟，將首推1#建面108㎡、125㎡、139㎡全裝修住宅。