260萬元改造費用全由小區(qū)公共收益和居民志愿捐贈；老舊樓房上下樓不方便，業(yè)主合資加裝電梯……今年是長沙實施既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動的首年，開福區(qū)以黨建引領(lǐng)小區(qū)自治，分別通過挖掘小區(qū)公共收益、申報物業(yè)維修資金、引入社會資源等方式，籌措項目資金，讓小區(qū)品質(zhì)提升“不差錢”。
業(yè)主捐資18萬元助力小區(qū)提質(zhì)
“@所有人，2021年提質(zhì)改造實際產(chǎn)生是260萬元，三個活動室30萬元、‘白改黑’150萬元……”11月22日，開福區(qū)芙蓉北路街道欣城社區(qū)黨委書記許潔，翻出景香苑小區(qū)業(yè)委會在小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)三方聯(lián)席會議微信群里公示的提質(zhì)改造費用明細公示，說起了該小區(qū)的提質(zhì)改造。
景香苑小區(qū)是一個2004年建成的小區(qū)，隨著時代久遠，小區(qū)內(nèi)的水泥道路破損不堪，部分樓棟外墻瓷磚剝落，隱患重重。許潔介紹，今年該小區(qū)被納入了既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動的首批項目，“在社區(qū)黨委牽頭下，通過幾輪小區(qū)黨建聯(lián)席會、居民議事圓桌會后，確定了小區(qū)一系列的提質(zhì)措施，包括道路改瀝青地面、鄰里活動室建設(shè)、小區(qū)綠化景觀提質(zhì)等?！?/p>
此次改造需要的260萬元費用，業(yè)委會提出使用公共收益和愛心捐款“眾籌”的設(shè)想，馬上得到小區(qū)居民的支持。3天時間里，業(yè)委會就收到了近200筆愛心捐款，約18萬元，里面不僅有業(yè)主，還有附近商戶、物業(yè)經(jīng)理。
許潔介紹，景香苑小區(qū)停車、廣告位以及物業(yè)租賃收入等公共收益每年約有40萬元?！捌綍r業(yè)主和物管關(guān)系和諧，物管支付了45萬元用于改造，加上業(yè)主捐款等多措并舉，有效破解了小區(qū)項目資金短缺的難題?！?/p>
如今，景香苑小區(qū)5600平方米道路“白改黑”整修一新，智慧健身房、乒乓球館、老年餐桌等一應(yīng)配齊，這個17年樓齡的老舊小區(qū)重現(xiàn)“青春范”。
業(yè)主眾籌，老樓裝上新電梯
與景香苑小區(qū)業(yè)主一樣，開福區(qū)洪山街道洪山橋社區(qū)學(xué)府華庭小區(qū)的業(yè)主們，也通過集體眾籌的方式給樓房加裝了電梯，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新氣象。
學(xué)府華庭小區(qū)修建于2008年，其中除了高層樓房外，還有部分低層樓棟。隨著年齡的增大，低層住戶們對加裝電梯的需求也越來越強烈，有不少業(yè)主紛紛向社區(qū)提交加裝電梯的申請。
11月22日，記者在現(xiàn)場看到，該小區(qū)3棟和4棟的幾個單元均在加裝電梯，有的已經(jīng)裝好投入使用，有的正在進行施工。
“去年暑假我們就開始籌備加裝電梯，正式動工是在去年國慶，今年4月份就正式交付使用了。”學(xué)府華庭4棟業(yè)主劉先生表示，他們是小區(qū)里第一批加裝好電梯的低層樓房，“電梯整套下來大約花費50萬元，業(yè)主按照樓層進行遞增捐資，一樓不用出，我住在5樓大約交了5萬多元。成本上還是能接受的，我們可以用公積金，而且今年還出臺了文件政府對符合條件的加裝電梯每臺給予10萬元的補貼。”
劉先生稱，加裝上電梯后出入真的是方便多了，特別是對老人家來說?！皹翘莘考友b電梯還是要業(yè)主們齊心協(xié)力才能搞好的。有人牽頭后，就很快了?！?/p>
洪山橋社區(qū)工作人員杜婷告訴記者，經(jīng)過社區(qū)黨委的協(xié)調(diào)與支持，目前學(xué)府華庭小區(qū)改造加裝電梯除了4棟的這臺已經(jīng)裝好的之外，還有4臺電梯正在建設(shè)施工中，“另外還有一棟樓房的業(yè)主們也準備加裝電梯，正在協(xié)商準備中?！?/p>
記者獲悉，今年5月長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的《關(guān)于進一步做好我市既有多層住宅增設(shè)電梯工作的通知》顯示，2021年長沙市既有多層住宅將增設(shè)電梯建設(shè)1200臺。其中，內(nèi)五區(qū)增設(shè)電梯財政補貼10萬元/臺，按照實際完成數(shù)量進行補貼，所需資金列入年度財政預(yù)算。
（來源：三湘都市報）
皇冠經(jīng)紀人/開福區(qū)
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