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濱江新城，一個寸土寸金的地方，片區(qū)新開的樓盤，也是絕對的“香餑餑”，可以說是開一個秒一個，像之前開盤的濱江府1913、復(fù)地濱江金融中心、正榮濱江紫闕臺、中鐵逸園等，無一不是“日光”，“一房難求”的局面一直沒有絲毫改變。

最近，板塊上有一個新項目，悄悄然動工了。項目所在地塊，是6月份長沙首批集中供地時，位于濱江新城的[2021]長沙市036號地。當時，此地塊在競拍時熔斷，先后吸引了5家房企出價，最終在搖號時被澳海集團搖中，地塊成交總價6290萬元，樓面價7200元/㎡，住宅毛坯限價14000元/㎡。

這個地塊屬于mini地塊，地塊面積較小，限高24米。據(jù)悉，澳海將項目定位為純洋房項目，定名“澳海麓院”，容積率不會高于1.6。這種低容積率，在寸土寸金的濱江實屬罕有，將來小區(qū)的宜居指數(shù)應(yīng)該是不錯的。

項目位置非常好，南臨岳北漁場安置小區(qū)與觀沙嶺路，東臨觀沙嶺公園，北臨檢察院宿舍與芙蓉別墅山莊，距離地鐵4號線觀沙嶺站及長株潭城際軌道觀沙嶺站約300多米。

可靠消息，澳海麓院項目包括研發(fā)、招采、營建、銷售等不同核心線條的負責人，都是從澳海集團項目總級別的操盤手中遴選而來，如此“高配”的目的，是希望充分利用他們豐富的專業(yè)經(jīng)驗與品質(zhì)眼界，在項目開發(fā)的每一條線都做到極高水準。項目方面，在保留旗下“賦系”的智能化、公區(qū)高標準等兩點的同時，澳海將在較為有限的價格體系內(nèi)，將麓院項目的精裝標準與目前長沙帶裝修住宅較高水平全面對標。

正是因為地塊面積小，所以澳海麓院的總房源數(shù)不會太多，估計到時候又是一番搶破頭的激烈景象。

如此濱江板塊的純洋房小區(qū)，你會期待嗎?