根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，長沙住宅庫存去化周期不足5個月，受第二輪集中供地的影響，未來長沙樓市或供應(yīng)短缺。
新房庫存有限，入市新地塊，尤其是低密地塊更是少見，所以，必然會面對一個事實(shí)：
諸如低密純洋房這樣的高階產(chǎn)品，可遇不可求，如果還在主城區(qū)的話，更是稀缺。
從市場表現(xiàn)來看，優(yōu)質(zhì)樓盤越賣越火，主城區(qū)低密純洋房產(chǎn)品供不應(yīng)求，一旦入市，必然非常搶手。
NO.1丨壹
長沙這幾年的發(fā)展變化，以及未來幾年的布局之下，“南強(qiáng)”優(yōu)勢逐漸突出，如千億紅星更新片區(qū)、湖南自貿(mào)區(qū)、高鐵會展新城等，買房者更是將置業(yè)的方向聚焦到南邊。
我們拆解來看，每一個板塊都是重量級的存在。板塊發(fā)展都較為成熟，實(shí)力強(qiáng)勁，而且利好不斷，發(fā)展勢頭兇猛。
南城紅星片區(qū)，城市有機(jī)更新的重中之重!大城蝶變的開始!打造長沙第二大商圈——紅星商圈!
目前，南城集中了95%的省直單位、政務(wù)單位，核心地段上，德思勤城市廣場、通程商業(yè)廣場等已發(fā)展成熟，正在建設(shè)的還有步步高星城天地、復(fù)地星光天地、華悅商業(yè)廣場、恒大金融廣場等，以行政+商圈為支撐，板塊已然成形。
更為重磅的是，華潤置地城市更新項(xiàng)目，總商業(yè)體量超百萬平方，規(guī)劃建設(shè)千億級產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，大紅星商圈呼之欲出，將為南城帶來一個新的經(jīng)濟(jì)增長極。
高鐵新城，長沙城市副中心之一，中部地區(qū)國家級門戶樞紐，城市占位相當(dāng)高!
以“樞紐高鐵+機(jī)場+會展+生態(tài)”為驅(qū)動，自貿(mào)區(qū)為引擎，高鐵會展新城同樣迎來新的經(jīng)濟(jì)增長極，站在了價(jià)值風(fēng)口，千億級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚，潛能無限。
長沙副中心門戶樞紐、湖南自貿(mào)區(qū)、千億商業(yè)重鎮(zhèn)……多重光環(huán)加持之下，整個南城片區(qū)正在迅猛崛起，未來的前景大大被看好
隨著城市深度融合發(fā)展，板塊與板塊之間，熱度互傳，價(jià)值互通，界限愈加模糊，尤其是在強(qiáng)區(qū)之間，交界處共享板塊雙重利好，價(jià)值潛力迸發(fā)在即，成為下一個價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)。
碧桂園閱山境正是位于南城價(jià)值高地，既能享受兩大重點(diǎn)片區(qū)的成熟配套，也能與片區(qū)發(fā)展紅利同頻進(jìn)階，一旦成片集勢發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿薮螅笥邢胂罂臻g。
NO.2丨貳
當(dāng)下，住宅毛坯限價(jià)節(jié)節(jié)攀高，與之同步攀爬的還有容積率。顯然，長沙低密地塊已然很難見，少數(shù)幾塊基本出現(xiàn)在新開發(fā)的板塊，成熟板塊幾乎很難再現(xiàn)。
低密地塊在一級市場便已稀缺，那么由其打造出來的洋房產(chǎn)品，更是不可多得。即便是有，市面上的洋房也不那么純粹，真洋房基本少見。
一種是常見的高低配，整個小區(qū)高層和洋房住戶共享空間。另一種，則是營銷概念里所謂的“洋房”，很多原本稱作小高層的建筑，都爭相擠入“洋房”隊(duì)列。
真正的洋房，不僅是住得舒服的高階產(chǎn)品，又能產(chǎn)生更高溢價(jià)，其價(jià)格通常是同區(qū)域高層的1.2-1.3倍，更因?yàn)楫a(chǎn)品資源的稀缺，未來價(jià)值不可估量。
如果還能占據(jù)主城區(qū)“絕對資源”，那么更是稀缺。作為城市更新試點(diǎn)示范區(qū)，不僅有鱗次櫛比的城市地標(biāo)，還有森林公園的滋養(yǎng)。
碧桂園閱山境背靠天際嶺森林公園，兩面靠山，藏風(fēng)聚氣之地，是孕育山居豪宅的天然土壤。
很多去過天際嶺的人，都會被它的環(huán)境所震驚。而且，在長沙為數(shù)不多的主城區(qū)自然山體中，天際嶺無論是本體優(yōu)勢，還是周邊配套發(fā)展，均排在前列。
碧桂園閱山境是難得一見的真洋房產(chǎn)品，容積率僅約1.5，堪比墅盤，限高24米，規(guī)劃了9棟洋房，總共只有211套，非常稀缺，是目前長沙城區(qū)內(nèi)少有的低密純板房純洋房社區(qū)。
綠化率近40%，超1：1樓間距，純板樓，一梯兩戶，居住圈層更純粹，舒適度很高。
據(jù)透露，碧桂園閱山境的戶型非常勁爆!推出建面約127㎡四房和143㎡的4+2戶型，南北通透，四葉草的布局，超大方廳，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)采光效果俱佳，得房率高。
建筑面積127 ㎡，竟然做到了四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南向三開間，陽臺超12㎡!
建筑面積143 ㎡，竟然做到了五房三廳設(shè)計(jì)，方正大氣沒有過道，客廳開間有6米寬，公共空間互通，還能建出一個兒童活動區(qū)、工作室、觀影廳，三臥室均帶飄窗。
NO.3丨叁
剛剛聽聞碧桂園閱山境這個項(xiàng)目時，悅君有點(diǎn)激動，因?yàn)檫@是碧桂園入湘以來在長沙城區(qū)的首個高端純洋房項(xiàng)目，產(chǎn)品打造必然講究，非常值得期待!
碧桂園，是中國首批地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司、中國首批上市地產(chǎn)公司之一。29年以來，無論市場行情如何，始終穩(wěn)健發(fā)展。
更是以精工品質(zhì)贏得市場認(rèn)可，所打造的小區(qū)無論是在口碑、服務(wù)還是溢價(jià)能力方面，都是吊打性的存在，有著強(qiáng)大的品牌效應(yīng)。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年前九月碧桂園賣了5864.5億元，6775.3萬方，成交金額和成交面積雙雙穩(wěn)居全行業(yè)第一名。同時，更是手握2.2萬億元貨值，可強(qiáng)力支撐未來3年以上的發(fā)展。
2021年8月，《財(cái)富》發(fā)布2021年世界500強(qiáng)排行榜，碧桂園集團(tuán)以670.8億美元的營收收入連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)攀升，排名第139位，比2020年提升8位，較2017年首次上榜共上升328個位次。
所以，由TOP房企碧桂園打造低密洋房社區(qū)，產(chǎn)品必然會成為2021年長沙樓市的壓軸大戲，非常值得期待!
微聊
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