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一季度，全國(guó)樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼。70城中，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，其中杭州二手房市場(chǎng)尤為火熱，成交量破萬(wàn)套，部分樓盤價(jià)格漲幅顯著，成為“小陽(yáng)春”行情的最大受益者。

新建商品房市場(chǎng)雖也呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但二手房成交量占比持續(xù)上升，成為樓市復(fù)蘇的主要?jiǎng)恿?。上海新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，而二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不俗，反映出購(gòu)房者對(duì)改善型住房的強(qiáng)烈需求。

然而，隨著“小陽(yáng)春”行情逐漸步入尾聲，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴禍?。盡管“好房子”項(xiàng)目仍受市場(chǎng)關(guān)注，但整體樓市或?qū)⒃诙径让媾R一定下行壓力，需政策持續(xù)支持以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至目前我國(guó)現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的二手房相關(guān)企業(yè)超125.1萬(wàn)家。其中，2025年截至目前新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)約5.4萬(wàn)余家。

從區(qū)域分布來(lái)看，廣東省、貴州省、北京市二手房相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列，分別為超15.6萬(wàn)余家、13.4萬(wàn)余家和8.4萬(wàn)余家。此外，通過(guò)天眼查天眼風(fēng)險(xiǎn)和深度風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，涉及司法案件的二手房相關(guān)企業(yè)約占總數(shù)的5.39%。

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