長沙第二批集中供地昨日開拍，供應(yīng)共29宗地塊，僅有10宗地成功出讓。相比于第一次土拍的火熱競爭，本次的土拍正如長沙當(dāng)前的天氣一樣，略顯一絲涼意。但是在成交的僅有的10宗土地中，高鐵西板塊獨占兩塊，這也彰顯了高鐵西板塊受到各大開發(fā)商的密切關(guān)注及認(rèn)可。
限價攀升
高鐵西即將進(jìn)入萬元時代
[2021]望城區(qū)029號地塊位于高鐵西城，東臨桐林坳路、西臨馬橋河路、北臨祥瑞路與祺瑞路、南臨黃金大道與金沿路。住宅毛坯限價10500元/㎡；
[2021]望城區(qū)030號位于經(jīng)開區(qū)普瑞大道以南，金嶺路以東，住宅毛坯限價8000元/㎡；
本次高鐵西城成交兩塊土地毛坯限價都突破了高鐵西城以往毛坯限價，029號地塊毛坯限價已破萬，這也表明高鐵西城即將進(jìn)入萬元時代。對比當(dāng)前板塊在售的文瀾府及望洲府，限售價格可謂有了巨大的增幅。
而對于限價的大幅提升，高鐵西板塊也以其自身的“硬實力”支撐著板塊的崛起。
01發(fā)展新引擎，高鐵西城潛力巨大
區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，是每個置業(yè)者都會考慮的問題。優(yōu)先選擇城市核心區(qū)，或政府重點規(guī)劃新區(qū)為第一核心要素。
高鐵西城，位于長沙市中心城區(qū)的西北部，總用地面積30.05平方千米，規(guī)劃人口約27.65萬人?？傮w定位為城市“對外新門戶”和“湘江新區(qū)商貿(mào)商務(wù)副中心”。今年的6月28號，長沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城一期項目正式開工，意味著長沙高鐵西城正式啟動建設(shè)！而且，依托長沙高新區(qū)、望城經(jīng)開區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)三大國家級園區(qū)，高鐵西城的產(chǎn)城聯(lián)動能量更大，為片區(qū)提供強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐。
02交通便捷，五湖四海皆可達(dá)
長沙高鐵西站綜合交通樞紐工程于2021年8月25日正式開工，計劃2025年建成。
高鐵西站將引進(jìn)2號線、10號線、12號線、河西快線共4條地鐵，以后可以從高鐵西站坐地鐵直達(dá)長沙市中心、黃花機(jī)場、高鐵南站等地。
高鐵西站將接入長益常高鐵、長贛高鐵，幾年后高鐵西站將開通直達(dá)全國各地的高鐵動車。
高鐵西站已接入長株潭城際鐵路，已經(jīng)可以直達(dá)省內(nèi)的張家界、常德、益陽、寧鄉(xiāng)、長沙、株洲、湘潭等城市。
同時規(guī)劃五縱五橫骨干路網(wǎng)，可快速通往板塊外周邊地區(qū)，出行便利。
03配套名校教育，教育資源豐富
規(guī)劃中小學(xué)用地面積99.22公頃，共25所學(xué)校。其中，中學(xué)10所（438個班），小學(xué)14所（525個班），1所九年一貫制學(xué)校。而距離文瀾府和望洲府一路之隔的九年一貫制明德望城學(xué)校已于今年9月順利開學(xué)。
04喜提三甲醫(yī)院 醫(yī)療配套更完善
今年3月25日，湖南中醫(yī)藥大學(xué)附二高鐵西城院區(qū)項目順利簽約。項目總投資約20億，將建成集醫(yī)療、科研、養(yǎng)生康復(fù)一體的高水平三甲醫(yī)院。湖南中醫(yī)藥大學(xué)附二醫(yī)院落地高鐵西城后，望城區(qū)的醫(yī)療配套更加完善，醫(yī)療水平將有大大提升。
05兩橫一縱生態(tài)綠廊 打造生態(tài)宜居之城
文體生態(tài)宜居片區(qū)主要由高鐵綜合樞紐中央商務(wù)區(qū)北區(qū)，月亮河文體功能帶，金橋商貿(mào)城，多樣化的居住社區(qū)組成。規(guī)劃以月亮河景觀帶為軸線，配置豐富的公共設(shè)施包含地標(biāo)酒店、會展中心、綜合體育場館、文化館和劇院等，凸顯傳統(tǒng)與現(xiàn)代的雙重城市特色，提升城市宜居品質(zhì)。
澳海集團(tuán)作為高鐵西城開發(fā)的先行者，一路見證著高鐵西城片區(qū)的不斷發(fā)展，見證者片區(qū)潛力的不斷迸發(fā)。
也打造了澳海文瀾府、澳海望洲府兩個“現(xiàn)象級”的熱盤項目，當(dāng)前項目的售價對于此次土拍限價來說，屬于實實在在的倒掛，熱土正盛，以地價見房價，相信此時抄底澳海文瀾府、澳海望洲府正當(dāng)時。
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