中建芙蓉和苑，是由實力央企——世界500強企業(yè)中建地產(chǎn)斥資數(shù)十億元在省府南打造的花園洋房小區(qū)，位于芙蓉南路二段229號，長株潭融城核心，可謂中建地產(chǎn)集大成之作。
一、基本信息
評價：
1、中建芙蓉和苑由25棟花園洋房組成，綠化率高、容積率低，居住環(huán)境舒適；
2、小區(qū)于2012年建成，樓盤很新且滿足限售規(guī)定，是改善型二手住宅的不錯選擇。
二、地段交通
地理位置：天心芙蓉南路二段229號（大托地鐵口旁）
交通干線：芙蓉南路、中意一路、繞城高速（南三環(huán)）、老甫沖路
公交線路：大托鎮(zhèn)站（125路、259路、長株潭201路、社區(qū)巴士3號線）
地鐵線路：地鐵1號線-大托站，正地鐵口位置
城際鐵路：長株潭城際鐵路-先鋒站，距離1.2公里
評價：
1、中建芙蓉和苑位于天心區(qū)南城大托板塊，緊鄰城市主干道芙蓉南路，往北直上即可到達市中心；
2、地鐵、城鐵雙軌交通，位于地鐵1號線正地鐵口，距離城際鐵路站點1公里左右，交通出行十分便利。
三、內(nèi)部配套
1、小區(qū)東南位置設(shè)有兒童滑梯、羽毛球場、市內(nèi)游泳館等健身娛樂設(shè)施，供業(yè)主運動鍛煉；
2、中建芙蓉和苑就像一個公園，綠化高、植被繁茂，景觀設(shè)計獨具匠心，適合休閑散步；
3、沿街一帶有很多商鋪、小超市、餐館，滿足業(yè)主的基本生活起居；
4、南邊的同一開發(fā)商項目中建芙蓉嘉苑建了一所“天心區(qū)中建幼兒園”，送孩子上學(xué)方便。
四、周邊配套
教育：根據(jù)市教育局給出的學(xué)區(qū)劃分顯示，中建芙蓉和苑業(yè)主子女配套入讀仰天湖中建小學(xué)，這是一所全新的學(xué)校，距離小區(qū)不到500米，孩子上學(xué)安全。周邊有長郡湘府中學(xué)、怡雅中學(xué)等，教育資源豐富。
醫(yī)療：距離中南大學(xué)湘雅五醫(yī)院1公里多，這是全亞洲單體最大的醫(yī)院，預(yù)計明年就能建成投入使用，周邊還有省人民機關(guān)醫(yī)院、長沙啟華醫(yī)院等。
商業(yè)：周邊有友阿奧特萊斯購物公園，湖南地區(qū)規(guī)模最大、經(jīng)營品類最全的奧萊品牌直營店；還有中海環(huán)宇城、麥德龍商場等，購物娛樂十分方便。
公園景區(qū)：先鋒公園、仙姑嶺公園、省森林植物園、長沙生態(tài)動物園等。
五、戶型介紹
中建芙蓉嘉苑由25棟花園洋房組成，全部是一梯兩戶純板樓，總層高5層，以大戶型為主，面積區(qū)間在130-290平。
四室兩廳兩衛(wèi) 163平米
戶型特點：
1、南北通透、多露臺設(shè)計，采光效果好、景觀視野開闊；
2、主臥面積大，自帶陽臺、衣帽間、衛(wèi)生間，私密性強；
3、起居和臥室分離，互不干擾、布局合理。
五室三廳三衛(wèi)（復(fù)式） 264平米
戶型特點：
1、復(fù)式戶型，超大客廳空間，彰顯大氣；
2、自帶超大露臺，享受陽光的沐浴；
3、入戶花園設(shè)計，私密性強；
4、戶型周正，南北通透、采光效果好。
六、物業(yè)管理
物業(yè)公司：中建物業(yè)有限公司
物業(yè)費：3元/平米/月
安全管理：刷卡出入、 樓宇對講、單元門鎖、攝像頭
衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域有專人保潔
停車位：共有625個車位
開發(fā)商自帶物業(yè)，服務(wù)管理水平高，安全、舒適、宜居。
七、二手房均價
根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2019年8月，中建芙蓉和苑在售二手房源13套，均價在16830元/平。
由于中建芙蓉和苑是洋房小區(qū)，容積率低、舒適度高，針對改善人群，因此均價高出周邊不少。
八、總結(jié)評價
1、低密度花園洋房小區(qū)，戶型面積大、居住舒適度高，適合改善族的選擇；
2、緊鄰1號線地鐵口，臨近城際鐵路，交通出行十分方便；
3、幼兒園+小學(xué)一站式教育配套，孩子上學(xué)方便省心；
4、周邊商業(yè)配套齊全，擁有多個大型商場、購物中心。
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