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莊園心伽泊位于開福區(qū)雙河路北側(cè)，緊鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，處在二環(huán)內(nèi)地段，交通出行便捷。小區(qū)周邊配套完善，具備優(yōu)良的人居環(huán)境和投資潛力，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)可限量。

一、基本信息

評(píng)價(jià)：莊園心伽泊小區(qū)規(guī)模較小，僅3棟、600多戶，綠化率、容積率適中，居住環(huán)境較好；該小區(qū)于2013年建成，樓盤很新，作為二手房購(gòu)置很合適。

二、地段交通

地理位置：開福區(qū)雙河路112號(hào)

交通干線：雙河路、福元中路、東二環(huán)

公交站點(diǎn)：163醫(yī)院站（113路；409路）、杉樹坡子站（208路；215路；228路；375路；x205路；x210路；x222路）

地鐵線路：距離地鐵3號(hào)線-長(zhǎng)沙大學(xué)站約兩公里，今年7月通車

評(píng)價(jià)：莊園心伽泊位于開福區(qū)二環(huán)內(nèi)，緊鄰福元路和東二環(huán)兩大主干道，自駕出行方便；周邊公交線路多，搭乘房聚；距離地鐵站有兩公里遠(yuǎn)，搭乘不便。

三、內(nèi)部配套

1、小區(qū)內(nèi)自帶金色未來(lái)心伽泊幼兒園，孩子上學(xué)方便，安全省心；

2、內(nèi)有小型超市、餐館、菜店等，生活起居方便；

3、內(nèi)含娛樂(lè)健身設(shè)施，方便運(yùn)動(dòng)鍛煉。

四、周邊配套

教育：根據(jù)市教育局給出的學(xué)區(qū)劃分顯示，莊園心伽泊小區(qū)業(yè)主子女入讀史家坡小學(xué)，距離約1公里左右，上學(xué)還算方便。周邊還有長(zhǎng)大附中、開福區(qū)第一中學(xué)、長(zhǎng)雅中學(xué)等學(xué)校。

醫(yī)療：小區(qū)距離解放軍163醫(yī)院只有幾百米，該醫(yī)院為綜合性醫(yī)院，看病十分方便。

商業(yè)：過(guò)河往南的四方坪商圈的商業(yè)較多，有麥德龍超市、美食街等，購(gòu)物娛樂(lè)方便。

公園景區(qū)：小區(qū)緊鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，周邊還有山鷹潭度假村、月湖公園等。

五、主要戶型

莊園心伽泊主要的戶型是78-110平的兩至三房，帶入戶花園，南北通透、采光效果好。

兩室兩廳一衛(wèi) 78平米

戶型特點(diǎn)：

1、主臥與客廳朝南，采光效果好；

2、入戶花園設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)；

3、主臥帶飄窗、次臥帶陽(yáng)臺(tái)，采光、視野較好。

三室兩廳一衛(wèi) 88平米

戶型特點(diǎn)：

1、主臥與客廳朝南，采光效果好；

2、小三房設(shè)計(jì)，空間利用率高；

3、戶型周正，動(dòng)靜分離、布局合理。

六、物業(yè)管理

物業(yè)公司：觀瀾湖國(guó)際物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

物業(yè)費(fèi)：1.75元/平米·月

安全管理：小區(qū)設(shè)門禁、樓宇對(duì)講、單元門鎖、攝像頭

衛(wèi)生服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域?qū)Ｈ吮?/p>

停車位：停車位共358個(gè)

七、二手房均價(jià)

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年2月，莊園心伽泊小區(qū)在售二手房源18套，均價(jià)9684元/平。