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小區(qū)簡(jiǎn)介

萬(wàn)鑫嘉園，本項(xiàng)目為湖南省煤炭壩能源有限公司長(zhǎng)沙總部寫字樓和部分職工住宅工程，位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)環(huán)保工業(yè)園大托鋪新路村，工程計(jì)劃投資3000萬(wàn)元，總建筑面積為43208平方米，由八層辦公樓、五層招待所、三層會(huì)所各一棟及六層住宅組成，其中辦公建筑面積13132平方米、住宅建筑面積25040平方米。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周邊配置【★★★★】

幼兒園：青果樹(shù)中信幼兒園

中小學(xué)：青園中信小學(xué)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)

大學(xué)：長(zhǎng)沙理工大學(xué)(云塘校區(qū))

商場(chǎng)：友阿奧特萊斯

醫(yī)院：中南大學(xué)湘雅五醫(yī)院

銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(中信凱旋城支行)

其他：先鋒公園

基本設(shè)施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

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房源推薦

房源編號(hào)：HS19081600816 

戶型：3室2廳1衛(wèi)

樓層：（共6層）低樓層

面積：約120平米

售價(jià)：84萬(wàn)元

朝向：南北

建筑年代：2004年

房源圖

點(diǎn)評(píng)

1.房產(chǎn)證滿4年可省去好幾萬(wàn)的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)清晰,您可放心交易電梯房；

2.物業(yè)良好，環(huán)境優(yōu)美，使用率高，周邊配套設(shè)施齊；

3.通過(guò)小區(qū)道路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境；

4.電梯房，方便老人和小孩；黃金樓層，享受無(wú)敵風(fēng)景；視野開(kāi)闊，讓視野更上一層樓。

二手房均價(jià)

 根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月萬(wàn)鑫嘉園（萬(wàn)鑫陽(yáng)光嘉園）二手房均價(jià)是5882.0元/㎡。

總結(jié)評(píng)價(jià)  

優(yōu)勢(shì): 

1.小區(qū)均為1梯2戶，南北通透，樓梯房，主推大戶型，120-151平，頂樓為240大復(fù)式。

2.小區(qū)綠化面積大，有600平綠地，小區(qū)中間有兒童游樂(lè)設(shè)施。

3.小區(qū)向北兩百米就是環(huán)宇城購(gòu)物中心，公司樓，有兒童游樂(lè)場(chǎng)。步步高超市，各類餐飲。

4.小區(qū)為業(yè)委會(huì)自治，物業(yè)費(fèi)低。

不足：

1.房齡十幾年了，比較老舊，沒(méi)有電梯。