小區(qū)簡(jiǎn)介

湘江世紀(jì)城是由世紀(jì)金源集團(tuán)投資興建的超大型復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，占地面積約1700畝，總建筑面積約400萬平方米，商品房數(shù)量約20000套，規(guī)劃入住居民數(shù)量約為7萬人。目前11-15區(qū)戶型全部以平層設(shè)計(jì)為主；建筑面積90平米兩居、建筑面積130-150三居、建筑面積170平米四居都有。項(xiàng)目建筑包括普通住宅、高級(jí)住宅、大型購(gòu)物中心、超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、一流名校、綜合商業(yè)等多種物業(yè)類型，建成后的湘江世紀(jì)城將成為長(zhǎng)沙市規(guī)模最大的高尚綜合社區(qū)。 湘江世紀(jì)城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸湘江濱江風(fēng)光帶一段，是湘江、瀏陽河、撈刀河一江兩河匯聚之地。項(xiàng)目東臨湘江大道，西臨湘江，南至瀏陽河與湘江交匯處，北至撈刀河與湘江交匯處。工程建設(shè)為面積1.5萬平方米音樂廳，2.5萬平米圖書館，2萬平米博物館。項(xiàng)目交通方便，周邊區(qū)域的新世紀(jì)大道、金馬路、江畔路、盛世路、金霞路等區(qū)域路網(wǎng)保證出行的暢通。世紀(jì)城區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的位于地下經(jīng)一路、經(jīng)二路、金泰路等區(qū)域市政路使出行更加便捷。 湘江世紀(jì)城采取人車分流體系。它的整個(gè)地下層、近百萬平米的面積全部架空，設(shè)置市政交通層和地下車庫(kù)，將車流全部導(dǎo)入到地下，除了必要時(shí)的消防車外，在地面上根本見不到任何機(jī)動(dòng)車輛。地下車庫(kù)的層高設(shè)計(jì)為4.8米。 項(xiàng)目配套比較齊全，擁有建面6.7萬平方米的學(xué)校、幼兒園、建筑面積6.6萬平方米的商鋪。世紀(jì)金源集團(tuán)還將投資建設(shè)一個(gè)面積約為20萬平米的大型購(gòu)物中心以及一座全新的六星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。 建筑戶型多為南北通透、戶戶朝陽、戶型方正無浪費(fèi)面積，住宅為23-33層的南北向板樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，充分保證多方向采光及觀景。戶型布局合理，功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離、部分有煙廚房與無煙廚房分開、干濕分區(qū)、入口處有過渡空間，設(shè)有玄關(guān)。另外，絕大部分住宅還設(shè)置私家入戶花園，大部分樓座還設(shè)置觀光電梯。車場(chǎng)。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周邊配置【★★★★】

幼兒園：五彩風(fēng)車幼兒園

中小學(xué)：清水塘第二小學(xué)、北雅中學(xué)

大學(xué)：暫無數(shù)據(jù)

商場(chǎng)：世紀(jì)金源購(gòu)物中心

醫(yī)院：長(zhǎng)沙康德醫(yī)院

銀行：中國(guó)工商銀行(長(zhǎng)沙瀾北灣支行)

其他：觀沙嶺公園

基本設(shè)施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

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房源推薦

房源編號(hào)：HS19081202554 

戶型：5室2廳2衛(wèi)

樓層：（共35層）暫無數(shù)據(jù)

面積：約260平米

售價(jià)：330萬

朝向：南

建筑年代：2010年

房源圖

點(diǎn)評(píng)

1.地處湘江世紀(jì)城商圈，知名品牌開發(fā)商，小區(qū)環(huán)境非常好，適合居家，世紀(jì)金源物業(yè)，出入門禁保障安全，人車分流；

2.首套房面積90平米以下收1%契稅 90平米以上收1.5%契稅 （2）二套房面積90平米以下收1%契稅 90平米以上收4%契稅 （3）三套房面積不限商業(yè)住宅4%契稅 ；

3.生活方便;菜市場(chǎng)超市一應(yīng)俱全,公交站臺(tái)近在咫尺,生活便利,設(shè)施設(shè)備完善,居家方便；

4.小區(qū)環(huán)境綠化高，物業(yè)管理好。地理位置好，交通方便。

二手房均價(jià) 

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月湘江世紀(jì)城富灣國(guó)際的二手房均價(jià)是12424.0元/㎡。

總結(jié)評(píng)價(jià)  

優(yōu)勢(shì): 

1項(xiàng)目建筑包括普通住宅、高級(jí)住宅、大型購(gòu)物中心、超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、一流名校、綜合商業(yè)等多種物業(yè)類型，建成后的湘江世紀(jì)城將成為長(zhǎng)沙市規(guī)模最大的高尚綜合社區(qū)。

2.湘江世紀(jì)城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸湘江濱江風(fēng)光帶一段，是湘江、瀏陽河、撈刀河一江兩河匯聚之地。項(xiàng)目東臨湘江大道，西臨湘江，南至瀏陽河與湘江交匯處，北至撈刀河與湘江交匯處。

3.工程建設(shè)為面積1.5萬平方米音樂廳，2.5萬平米圖書館，2萬平米博物館。項(xiàng)目交通方便，周邊區(qū)域的新世紀(jì)大道、金馬路、江畔路、盛世路、金霞路等區(qū)域路網(wǎng)保證出行的暢通。

4.項(xiàng)目配套比較齊全，擁有建面6.7萬平方米的學(xué)校、幼兒園、建筑面積6.6萬平方米的商鋪。世紀(jì)金源集團(tuán)還將投資建設(shè)一個(gè)面積約為20萬平米的大型購(gòu)物中心以及一座全新的六星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。

不足：

1.房?jī)r(jià)較周邊小區(qū)高。