小區(qū)簡介

汀蘭雅苑位于解放西路與湘江大道交匯處，占地面積約4559平方米，總建筑面積36519平方米。由2層地下室4層裙樓和26層住宅組成，總計(jì)規(guī)劃戶數(shù)468戶主力戶型j，建筑面積為50-78平方米，是由長沙市房產(chǎn)經(jīng)營公司精心打造的新型江景公寓。

本案身處長沙為繁華的五一商圈，周邊商賈云集，聚集了平和堂、春天百貨、大洋百貨、沃爾瑪?shù)纫淮笈鷩H知名商業(yè)巨子。同時(shí)依托黃興南路步行街解放西路酒吧一條街和坡子街民俗名食商業(yè)街的獨(dú)特商業(yè)魅力和氛圍20余條公交線路交相穿梭四通八達(dá)。濃厚的商業(yè)氛圍和文化底蘊(yùn)使之成為長沙商業(yè)上的一條金絲帶是商家的必爭之地。 汀蘭雅苑往西一街之隔便是長沙為秀美的湘江風(fēng)光帶，望麓山逶迤，看湘江秀色，賞橘島美景，觀都市繁華山水，洲城與現(xiàn)代藝術(shù)在這里巧妙的融為一體。同時(shí)東臨有湖湘文化的策源地賈誼故居，其絕版的區(qū)位優(yōu)勢使之成為連接歷史與現(xiàn)代商業(yè)與文化自然與人文的紐帶。日益注重生態(tài)環(huán)境提倡健康生活理念和高品質(zhì)生活模式的現(xiàn)代人適合居住的濱水生態(tài)區(qū)。

地處沿江板塊地帶的汀蘭雅苑周邊成熟的商業(yè)環(huán)境，方便快捷的交通狀況，加上秀美的自然景觀其，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢、商圈優(yōu)勢和文化優(yōu)勢不容置疑。特別是隨著市政府對周邊棚戶區(qū)改造的加速實(shí)施，以及湘江濱水區(qū)和橘子洲遠(yuǎn)景規(guī)劃的逐步清晰，本項(xiàng)目的潛在價(jià)值將更加凸顯。汀蘭雅苑必將成為牽引長沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提升城市品味的湘江走廊上的一顆璀璨明珠。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

省婦幼（1879米）：

2路; 128路; 142路; 168路; 228路; 237路; 358路; 901路; w111路 

二馬路（2233米）：

106路; 111路; 237路; 321路; 405路

地鐵

地鐵一號線五一廣場站309米

內(nèi)部環(huán)境【★★★】

周邊配置【★★★】

幼兒園：芙蓉區(qū)圣菲利幼兒園

中小學(xué)：黃興小學(xué)、長郡中學(xué)

大學(xué)：長沙廣播電視大學(xué)(瀏正街校區(qū))

商場：王府井百貨(長沙店)

醫(yī)院：天心區(qū)人民醫(yī)院

銀行：中國建設(shè)銀行(長沙解放西路支行)

其他：MonsterPark(怪獸公園)

基本設(shè)施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

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房源推薦

房源編號：HS18111600162                    

戶型：2室2廳1衛(wèi)

樓層：低樓層

面積：約60平米

售價(jià)：88萬

朝向：東南

建筑年代：2008年

房源圖

 點(diǎn)評

1.溫馨的小戶型，采光好；

2.周邊基礎(chǔ)設(shè)施較完善，商業(yè)資源豐富；

3.產(chǎn)權(quán)證在手，無抵押，產(chǎn)權(quán)清晰；

4.地鐵交通十分便利。

二手房均價(jià)

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月汀蘭雅苑的二手房均價(jià)是12554.98元/㎡。

總結(jié)評價(jià)

優(yōu)勢：

1.商業(yè)資源尤其發(fā)達(dá)，未來漲勢很好；

2.地鐵線路分布多，出行較方便；

3.周邊配套設(shè)施完善；

4.物業(yè)管理完善。

不足：

公交距離遠(yuǎn)，且高峰時(shí)期常擁堵。