小區(qū)簡(jiǎn)介：

長(zhǎng)城雅苑由實(shí)力開(kāi)發(fā)商湖南長(zhǎng)城投資有限公司繼長(zhǎng)城國(guó)際之后傾力開(kāi)發(fā)的地鐵豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于芙蓉南路與友誼路交匯處，地鐵1號(hào)線友誼路口站4號(hào)出口，總建筑面積近12萬(wàn)㎡，分二期開(kāi)發(fā)。 目前推向市場(chǎng)的為一期住宅，位于友誼路與銀杏路西北角，距離地鐵口300米，總占地建面9000㎡，總建筑面積約36000㎡，總層數(shù)31層，總高度近100米，其中地上2層為商鋪和部分架空層。總戶數(shù)261套，由建筑面積80㎡的二房、建筑面積90-130㎡的三房組成。 一期正對(duì)浙江綠城待建地塊，周邊為湘誠(chéng)家園、海利科院花園、省勞動(dòng)廳、建工集團(tuán)等，居住氛圍濃厚，空氣清新，環(huán)境清雅幽靜。小區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，出入方便，有“都市桃源”之感，西接湘江路、新姚路、南臨友誼路，東鄰銀杏路。一期住宅通過(guò)現(xiàn)代風(fēng)格的建筑單體錯(cuò)落，規(guī)劃了前廣場(chǎng)后花園，建筑面積各達(dá)1000多㎡，同時(shí)豐富了天際線，意在打造地鐵1號(hào)線主站口封面建筑，遠(yuǎn)眺湘江和城市美景，近賞庭院美景，滿足戶戶觀景的需要。

基本信息：?

• 小區(qū)地址：天心天心區(qū)友誼路560號(hào)
• 所屬區(qū)域：天心 省政府
• 郵    編：410002
• 環(huán)線位置：二至三環(huán)
• 產(chǎn)權(quán)描述：70年產(chǎn)權(quán)
• 物業(yè)類別：住宅
• 建筑年代：2012年建成
• 開(kāi) 發(fā) 商：湖南長(zhǎng)城投資有限公司
• 建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)
• 建筑類型：塔樓,板塔結(jié)合
• 建筑面積：36384平方米
• 占地面積：9038平方米
• 房屋總數(shù)：1271戶
• 樓棟總數(shù)：4棟
• 物業(yè)公司：長(zhǎng)沙長(zhǎng)城物業(yè)管理有限公司
• 綠 化 率：38.54%
• 容 積 率：4.03
• 物 業(yè) 費(fèi)：1.60元/平米·月
• 附加信息：住宅1.6元/平米·月

配套設(shè)施：

• 供    水：市政供水
• 供    暖：自采暖
• 供    電：市政供電
• 燃    氣：管道天然氣入戶
• 通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶、預(yù)留寬帶入戶
• 電梯服務(wù)：有電梯服務(wù)，24小時(shí)開(kāi)放
• 安全管理：小區(qū)內(nèi)有閉路監(jiān)控
• 衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域有專人保潔
• 小區(qū)入口：正門在友誼路560號(hào)
• 停 車 位：共171個(gè)停車位，其中地下停車位123個(gè)，地上停車位48個(gè)

交通情況：

友誼路銀杏路口 - 公交站： 23路、穿梭巴士2號(hào)線

友誼路站 - 地鐵站：1號(hào)線

周邊信息：

• 幼兒園：童話里幼兒園
• 中小學(xué)：市四十二中學(xué)、明德中學(xué)、新姚小學(xué)、紅衛(wèi)小學(xué)
• 大學(xué)：鐵道學(xué)院
• 商場(chǎng)：天虹商場(chǎng)、沃爾瑪、家樂(lè)福、步步高、華銀旺和、新芙蓉家居廣場(chǎng)
• 醫(yī)院：市中心醫(yī)院、195醫(yī)院、省腦科醫(yī)院
• 郵局：中國(guó)郵政
• 銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、農(nóng)村信用社
• 其他：御膳樓酒樓
• 小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)自帶休閑游樂(lè)設(shè)施

房?jī)r(jià)走勢(shì)：

• 小區(qū)成交均價(jià)
• 11582.54元/㎡環(huán)比小區(qū)均價(jià)0%
• 小區(qū)掛牌均價(jià)
• 11582.54元/㎡環(huán)比0%
• 商圈均價(jià)
• 10977.12元/㎡環(huán)比↑0%
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