小區(qū)簡介

錦璨家園是由長沙巨星房地產開發(fā)有限公司投資、湖南望新建設集團承建的高檔住宅小區(qū)。該項目占地面積近30畝，總建筑面積16萬余平方米（共計8棟，其中住宅建筑面積146809㎡,商鋪建面4860㎡,地下室建面14447㎡）；容積率8.87；建筑密度29.95％；綠地率39％；總戶數(shù)1800余戶，戶型以兩室兩廳、三室兩廳為主，建筑面積約60㎡～120㎡。預計總投資2.8億元人民幣，總收入可達3.5億元人民幣。錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬家麗路，從而將長沙與星沙兩城一心串連。長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網成就“離繁華很近，離寧靜不遠”高尚人居地帶。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

周邊配置【★★★★】

幼兒園：睿思東方幼兒園

中小學：松雅湖小學、維漢中學

大學：長沙師范學院

商場：星沙華潤萬象匯(長沙城東一站式家庭體驗購物中心)

醫(yī)院：長沙縣星沙醫(yī)院

銀行：中國工商銀行(長沙開元路支行)

其他：杉仙嶺社區(qū)公園

基本設施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

燃氣：管道天然氣

房源推薦

房源編號：HS19041500184 

戶型：3室2廳2衛(wèi)

樓層：（共32層）低樓層

面積：約130.74平米

售價：106萬

朝向：南

建筑年代：2010年

房源圖

點評

1.居住環(huán)境安靜，交通方便快捷，生活配套一應俱全，方便居民的日常生活；

2.花園小區(qū)、環(huán)境好、空氣好,出則鬧事繁華,入則清靜幽雅客廳、餐廳一脈相承,開啟尊貴生活；

3.創(chuàng)造具有城市文化和精神自由的、開放的、生態(tài)的、恬靜的生活空間；

4.小區(qū)自帶幼兒園，周邊有大同小學、大同中學等，孩子學習就在家門口，非常方便接送。

二手房均價 

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月錦璨家園的二手房均價是8211.76元/㎡。

總結評價  

優(yōu)勢: 

1.位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過。

2.長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍。

3.創(chuàng)造具有城市文化和精神自由的、開放的、生態(tài)的、恬靜的生活空間。

4.建筑密度29.95％；綠地率39％；總戶數(shù)1800余戶，戶型以兩室兩廳、三室兩廳為主，建筑面積約60㎡～120㎡。

不足：

1.離市中心較遠。