小區(qū)簡介

鑫天御景灣地處省府東，武廣車站西，毗鄰雨花區(qū)政府。東臨華堂路，距離城市主干道萬家麗路約近200米，西臨新河路，西側(cè)就是規(guī)劃中的圭塘河風(fēng)光帶，南臨圭星路。項(xiàng)目總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為232341.52㎡，總戶數(shù)1735戶，車位1180個(gè)，建筑密度為17.89%，綠化率53.47%，容積率為3.5。戶型多種多樣，建筑面積從50㎡—165㎡。小區(qū)實(shí)行人車分流。項(xiàng)目所在紅星商圈和武廣商圈交會(huì)處的圭塘河板塊。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

環(huán)保學(xué)院（865米）：

602路

師家老屋（1549米）：

8路; 26路快線; 68路; 135路; 167路; 280路; 406路; 802路

地鐵

地鐵二號(hào)線杜花路站（3360米）

內(nèi)部環(huán)境【★★★★】

周邊配置【★★★★】

幼兒園：吉紐思全英國際幼兒園(美洲故事園)、天華幼兒園

中小學(xué)：砂子塘萬境水岸小學(xué)、泰禹小學(xué)、長沙市雅境中學(xué)

大學(xué)：湖南科技職業(yè)學(xué)院

商場(chǎng)：喜盈門·范城購物中心

醫(yī)院：長沙市雨花區(qū)康和醫(yī)院

銀行：中國建設(shè)銀行(長沙萬湘支行)

其他：燕子嶺社區(qū)公園、橫店電影城、奇跡健身(美洲故事店)

基本設(shè)施 【★★★★】

供水：生活飲用供水

供電：民用電

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停車位：1180個(gè)

房源推薦

房源編號(hào)：HS19051501368 

戶型：3室2廳2衛(wèi)

樓層：低樓層

面積：約131.61平米

售價(jià)：165萬

朝向：南北

建筑年代：2012年

戶型圖

房源圖

點(diǎn)評(píng)

1. 地鐵5號(hào)500米，輕軌口，上萬家麗高架與湘府路高架方便，汽車南站與高鐵南站中間位置，四通八達(dá)，縱貫?zāi)媳?/p>

2. 小區(qū)自帶超市，滿足家庭的基本生活需求，附近有喜盈門范城，近距離享受一站式生活

3. 小區(qū)綠化高，猶如居住在森林公園一樣，空氣非常好，特別適合家里有老人的家庭居家

4. 小區(qū)附近有省植物園，圭塘河風(fēng)光帶，晨練、跑步非常愜意

二手房均價(jià)

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，本月鑫天御景灣的二手房均價(jià)是12452.71元/㎡。

大眾點(diǎn)評(píng)

總結(jié)評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì):

1.戶型齊全，采光很好

2.周圍配套設(shè)施成熟完善，交通便利。

3.居民素質(zhì)高，周邊資源豐富。

4.教育資源豐富

不足:

物業(yè)管理還需加強(qiáng)；綠化工作做得不好；坡路較長。