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在長(zhǎng)沙，想買次新小區(qū)，同時(shí)教育配套不錯(cuò)，價(jià)格還實(shí)惠的有哪些選擇呢？今天為大家推薦一個(gè)小區(qū)——招商華發(fā)依云曦城。

該小區(qū)位于岳麓區(qū)梅溪湖國(guó)際新城二期，于2022年全部交房，整體房齡還不到3年，是個(gè)非常新的小區(qū)。由招商蛇口和華發(fā)股份兩大國(guó)企聯(lián)合開發(fā)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為樓盤的品質(zhì)提供了有力保障。

交付品質(zhì)：小區(qū)整體為精裝交付，采用國(guó)內(nèi)外一線品牌建材，注重細(xì)節(jié)處理，整體交付品質(zhì)較高，得到了購(gòu)房者的認(rèn)可。

小區(qū)規(guī)劃：總占地面積約9.6萬(wàn)方，總建筑面積約33萬(wàn)方，容積率2.71，綠化率30%，規(guī)劃有21棟高層住宅，總戶數(shù)約1933戶。小區(qū)內(nèi)樓間距開闊，采光通風(fēng)良好，居住舒適度較高。

園林景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有六大主題園林景觀，包括迎賓禮儀軸、活力運(yùn)動(dòng)環(huán)、林下休閑空間等，為業(yè)主提供了豐富的休閑活動(dòng)場(chǎng)所。

戶型設(shè)計(jì)：面積段涵蓋100-143㎡的三房至四房，戶型方正，南北通透，得房率較高，能夠滿足不同家庭的居住需求。

教育資源：項(xiàng)目自建幼兒園，讀麓谷凌云小學(xué)+師大附中凌云中學(xué)雙書包，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約2.6萬(wàn)方的開放式商業(yè)街區(qū)，且周邊有步步高梅溪新天地、金茂覽秀城等大型商業(yè)綜合體，能夠滿足業(yè)主的日常購(gòu)物、娛樂需求。不過，商業(yè)配套的成熟度可能需要一定時(shí)間來(lái)提升。

交通配套：項(xiàng)目周邊有地鐵2號(hào)線西延線百合路站（在建，預(yù)計(jì)2026年通車）和地鐵6號(hào)線省圖書館站（已通車），但部分房源距離地鐵口較遠(yuǎn)，可能對(duì)依賴地鐵出行的業(yè)主造成不便。此外，項(xiàng)目周邊有多條公交線路經(jīng)過，自駕出行也較為便捷。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有長(zhǎng)沙市婦幼保健院（河西新院）、湖南航天醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主的健康提供了保障。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：小區(qū)位于梅溪湖國(guó)際新城二期核心位置，北鄰長(zhǎng)沙高新區(qū)，南連岳麓國(guó)家大學(xué)城，東承梅溪湖一期優(yōu)質(zhì)資源，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>梅溪湖國(guó)際新城作為長(zhǎng)沙市重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)之一，未來(lái)規(guī)劃有完善的交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施。隨著片區(qū)的不斷發(fā)展成熟，小區(qū)增值潛力也將逐漸顯現(xiàn)。

目前，招商華發(fā)依云曦城二手房成交均價(jià)在10500元/平，性價(jià)比非常高，帶裝修、雙書包，又是梅溪湖熱門地段，適合剛需買房置業(yè)。

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