2025年，“好房子”首次進(jìn)入政府工作報(bào)告，成為行業(yè)趨勢(shì)。房子好不好，用戶(hù)最有發(fā)言權(quán)。在長(zhǎng)沙，本土國(guó)企在理解人們需求方面有天然的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然應(yīng)該更懂長(zhǎng)沙人。
多年來(lái)，城發(fā)恒偉在人性化、在地化及產(chǎn)品迭代上用心鉆研，堅(jiān)持與業(yè)主共建。先后舉辦“人民城市全齡友好社區(qū)創(chuàng)意大賽”“好房子OTA產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”，探索全齡友好社區(qū)，在住宅領(lǐng)域推出146項(xiàng)升級(jí)。
這種OTA迭代思維引入房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，在雅酈映二期新品——鯉悅中得到集中呈現(xiàn)。
從“買(mǎi)房子”到“買(mǎi)教育”“買(mǎi)生活”“買(mǎi)自然”，人們的居住需求，正進(jìn)入全配套階段。
據(jù)中國(guó)青年報(bào)發(fā)布的《城市生活宜居報(bào)告（2024）》顯示，新青年對(duì)通勤便利度的重視程度僅次于房?jī)r(jià)。交通配套是青年置業(yè)者關(guān)注的重點(diǎn)。
雅酈映·鯉悅坐擁雙地鐵優(yōu)勢(shì)，距離2/4號(hào)線光達(dá)站約500m、距離4號(hào)線杜家坪站約300m。（地圖直線測(cè)距，僅供參考）
這種實(shí)實(shí)在在的軌道交通配套，為業(yè)主提供了物業(yè)保值增值的雙保險(xiǎn)，讓業(yè)主能夠坐享城市核心樞紐帶來(lái)的高效與便利。與那些依賴(lài)中遠(yuǎn)期規(guī)劃的項(xiàng)目不同，雅酈映·鯉悅讓業(yè)主無(wú)需等待，把握軌道上的紅利。
教育資源是長(zhǎng)沙人民置業(yè)的重要驅(qū)動(dòng)力。
雅酈映·鯉悅配套雅禮會(huì)展學(xué)校（雅禮本部唯一托管9年制，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)學(xué)），緊鄰雅禮中學(xué)東校區(qū)（預(yù)計(jì)2025開(kāi)學(xué)）。全年齡雅禮教育體系，讓業(yè)主子女能夠享受教學(xué)資源、師資配備、招生政策等多方面的優(yōu)勢(shì)，為孩子的未來(lái)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（具體以長(zhǎng)沙市教育局公布的政策為準(zhǔn)。）
商業(yè)配套上，一路之隔便是15萬(wàn)方杉杉國(guó)際廣場(chǎng)，集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體，對(duì)標(biāo)寧波阪急打造高端旗艦，預(yù)計(jì)2025年10月開(kāi)業(yè)（具體開(kāi)業(yè)時(shí)間以實(shí)際建設(shè)進(jìn)度為準(zhǔn)）。滿(mǎn)足業(yè)主日常生活所需的同時(shí)，也為業(yè)主提供了高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。
生態(tài)環(huán)境方面，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園（規(guī)劃）、中軸公園，鄰230畝磨盤(pán)洲公園，人均綠地面積達(dá)約16.7平方米，領(lǐng)先國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
三大公園環(huán)繞，讓雅酈映·鯉悅成為超級(jí)公園大城，為業(yè)主提供了親近自然、休閑散步的好去處，營(yíng)造健康宜居的生活環(huán)境。
在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，城發(fā)恒偉始終以敬畏之心對(duì)待每一寸土地，將“人居舒適度”作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心準(zhǔn)則。作為責(zé)任國(guó)企，我們摒棄短期營(yíng)銷(xiāo)思維，力求打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的品質(zhì)住區(qū)。
在行業(yè)新規(guī)下，部分產(chǎn)品為追求所謂的“贈(zèng)送面積”，不惜犧牲南向面寬與居住舒適度。在雅酈映項(xiàng)目二期OTA階段征詢(xún)客戶(hù)意見(jiàn)時(shí)，我們普遍發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙居民對(duì)南向大面寬大采光的偏好遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。
基于此洞察，雅酈映·鯉悅在設(shè)計(jì)階段突破常規(guī)，歷經(jīng)十余輪方案迭代，最終創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“面寬景觀雙優(yōu)解”方案，在保障每戶(hù)南向采光面最大化的同時(shí)，釋放出更多土地用于園林營(yíng)造
*雅酈映·鯉悅 效果圖
這種突破性的規(guī)劃策略，讓鯉悅約98㎡戶(hù)型得以實(shí)現(xiàn)12.8米南向四面寬的尺度，市面上同面積段獨(dú)此產(chǎn)品；其他主力戶(hù)型南向面寬也能達(dá)到14-18米，勝過(guò)市面上同面積段新規(guī)產(chǎn)品。
為保障采光面與景觀視野，依托2.4低密容積率，鯉悅嚴(yán)密測(cè)算樓間距與排布，輔以錯(cuò)落分布的樓棟格局，打造最大約58米樓間距，充分保證每棟樓都能夠享受奢闊的視野和景觀資源。
在園林打造上，我們拒絕做表面功夫的“景觀堆砌”，致力于讓每一寸土地發(fā)揮最大價(jià)值。不僅注重橫向空間的精心運(yùn)營(yíng)，更探索縱向空間的利用。
我們通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)地形打造，豐富豎向空間的變化；選用大型喬木，精心打造豐富的林下空間。既確保了小區(qū)擁有充足的綠量，又預(yù)留出足夠的活動(dòng)空間，使園林生活實(shí)現(xiàn)自然與人文的有機(jī)互動(dòng)。
景觀設(shè)計(jì)上，鯉悅以岳麓書(shū)院為藍(lán)本，結(jié)合游覽動(dòng)線串聯(lián)“入園大堂”“山水庭院”“花堤春曉”“勤學(xué)花園”“四時(shí)花園”等在內(nèi)的主題景觀。不僅突出文化性，更配合生活功能場(chǎng)景定制一場(chǎng)游園式體驗(yàn)
最終，鯉悅實(shí)現(xiàn)了戶(hù)型面寬和園林尺寸的平衡均好，讓每一戶(hù)業(yè)主都能享受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟和消費(fèi)者需求的不斷提升，4.0新規(guī)應(yīng)運(yùn)而生，為戶(hù)型設(shè)計(jì)帶來(lái)了全新的理念和標(biāo)準(zhǔn)。
雅酈映·鯉悅緊跟時(shí)代步伐，通過(guò)優(yōu)化戶(hù)型布局、提升空間利用率等手段，打造出更加符合現(xiàn)代人居住需求的理想家園。這些變革不僅體現(xiàn)在戶(hù)型結(jié)構(gòu)的合理性上，更體現(xiàn)在居住體驗(yàn)的全面提升上。
從戶(hù)型結(jié)構(gòu)上看，鯉悅戶(hù)型每戶(hù)都享有獨(dú)梯入戶(hù)和獨(dú)立電梯廳，每戶(hù)都達(dá)到了南向四面寬，都實(shí)現(xiàn)了超100%的得房率。實(shí)際可使用面積和居住感受，遠(yuǎn)超舊規(guī)的產(chǎn)品。
建面98㎡戶(hù)型圖
在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，鯉悅?cè)谌氤前l(fā)恒偉OTA迭代理念，其靈動(dòng)可變的設(shè)計(jì)堪稱(chēng)一大亮點(diǎn)。得益于少量承重墻的巧妙布局，不僅讓?xiě)粜透屿`活多變，更讓居住者可以根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行隨心所欲的改造。
居住者可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)、居住習(xí)慣以及個(gè)人喜好，進(jìn)行個(gè)性化定制。無(wú)論是打造開(kāi)放式大橫廳，實(shí)現(xiàn)客廳與餐廳的通透融合；還是營(yíng)造私密舒適的大臥室，享受靜謐的個(gè)人空間，鯉悅戶(hù)型都能滿(mǎn)足需求。
以約125㎡的主力戶(hù)型為例，戶(hù)內(nèi)承重墻極少，改造空間巨大。單身或兩口之家，可將其改造成擁有超大尺度公區(qū)和超級(jí)主臥套的奢享空間；三口之家，能分隔出超大尺度公區(qū)與三房配置，感受更完整的家庭生活；四口之家，則可遵循功能至上原則，打造餐客廳加四房的實(shí)用布局。
在追求“好房子”的道路上，城發(fā)恒偉從未止步。
從深入理解長(zhǎng)沙人的居住配套需求，到傾注心血深入地塊產(chǎn)研，再到鯉悅的每一項(xiàng)戶(hù)型升級(jí)，每一步都凝聚著我們對(duì)品質(zhì)生活的執(zhí)著追求。
城發(fā)恒偉雅酈映2013鯉悅，作為城發(fā)恒偉的誠(chéng)意升級(jí)之作，不僅承載著我們對(duì)“好房子”的深刻理解，更寄托了我們對(duì)長(zhǎng)沙這座城市、對(duì)每一位長(zhǎng)沙人的深厚情感。當(dāng)下，鯉悅即將加推，約98-171㎡新規(guī)戶(hù)型入市在即，歡迎您到訪品鑒。
城發(fā)恒偉雅酈映二期新品推新時(shí)間待定，A1#A2#A3#A5#A6#A7#在售少量建面108-166平小高層，均價(jià)9800-11000元/平，房源主要位于A3#A5#。一房一價(jià)，具體請(qǐng)以案場(chǎng)為準(zhǔn)。
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