據(jù)了解，今年長(zhǎng)沙將有7所初中迎來“首次中考”，這些都是在2022年新開學(xué)招收的學(xué)校，分別為“中雅培粹雙語”、“長(zhǎng)郡雙語谷山”、“長(zhǎng)郡雙語雨花”、“長(zhǎng)郡雙語白石湖”、“師大附中凌云”、“湘一史家坡”、“麓山國際洋湖”。
除了中雅雙語和麓山洋湖外，其余5個(gè)學(xué)校均有配套小區(qū)，眾所周知，教育是影響房?jī)r(jià)的一大重要因素，今年成績(jī)很可能會(huì)左右這些小區(qū)的價(jià)格！
明昇壹城
明昇壹城應(yīng)該是最受關(guān)注的，位于雨花區(qū)高鐵新城板塊，總建面120萬方的大型社區(qū)，教育配套“楓樹山明昇小學(xué)+長(zhǎng)郡雙語雨花中學(xué)”，曾被譽(yù)為河?xùn)|的“小八方”。
究竟能不能坐實(shí)“小八方”的名頭還得靠成績(jī)說話，不過明昇壹城的二手房成交量很高，能排到全市前列，整體品質(zhì)不錯(cuò)，周邊地鐵、商業(yè)配套完善。
小區(qū)近期二手房成交均價(jià)在1.4-1.5萬左右，河?xùn)|的雙書包里還算比較高的。
萬象府臺(tái)、龍湖舜山府、招商雍山湖等
這些是長(zhǎng)郡雙語谷山的配套小區(qū)，幾乎都是次新豪宅小區(qū)，品質(zhì)都挺高的。跟另外兩所長(zhǎng)郡雙語系學(xué)校比，長(zhǎng)郡雙語谷山的優(yōu)勢(shì)是離本部很近，師資交流等方便。據(jù)悉在近期的聯(lián)考里，雙語谷山是雙語系分校里成績(jī)最好的。
這些小區(qū)目前二手房成交量一般，都是剛交房不久的次新小區(qū)，而且價(jià)格偏貴，戶型普遍比較大，買的人比較少。如果今年長(zhǎng)郡雙語谷山能取得好成績(jī)，看的人、買的人會(huì)增多。
五礦沁園金城（春和景明）
五礦沁園金城位于開福區(qū)福元西路，由高層+洋房+別墅住宅組成，物業(yè)類型豐富，小區(qū)于2021年交房，房齡很新。
湘一史家坡是所九年制學(xué)校，家門口一站式教育配套，小升初不派位，這也是青竹湖湘一轉(zhuǎn)公后創(chuàng)辦的首個(gè)學(xué)校。
五礦沁園金城的二手房成交量不太高，均價(jià)在8-9千左右，同樣的位置買北辰、湘江世紀(jì)城的比較多，要看成績(jī)能不能跟北雅、長(zhǎng)雅競(jìng)爭(zhēng)了。
招商華發(fā)依云曦城、越秀親愛里、中海麓山境
這3個(gè)都是次新小區(qū)，位于梅溪湖二期，靠近地鐵2號(hào)線西延（在建）、梅溪湖中軸線，規(guī)劃配套不錯(cuò)。均配套“麓谷凌云小學(xué)+師大附中凌云中學(xué)”，屬于高新區(qū)學(xué)制。
高新區(qū)小學(xué)初中都是劃片的，因此雙書包的稀缺性肯定不如城區(qū)，但如果追求讀書方便，同時(shí)房子還要新，這些小區(qū)還是不錯(cuò)的，地段也還不錯(cuò)。
這寫小區(qū)還是有一定成交的，性價(jià)比很高，萬元出頭。
時(shí)代傾城、潤(rùn)和湘江天地、越秀湘江星匯城等
長(zhǎng)郡雙語白石湖中學(xué)位于月亮島板塊，是長(zhǎng)郡雙語在望城的第一所分校，望城的初中也是劃片的，所以配套小區(qū)比較多。
配套的幾乎都是核心地段的樓盤，包括時(shí)代傾城、時(shí)代建發(fā)和著、萬科濱河道、潤(rùn)和湘江天地、越秀湘江星匯城、嘉臣道等。
望城月亮島-金星北片區(qū)的初中成績(jī)不輸內(nèi)五區(qū)學(xué)校，長(zhǎng)郡雙語白石湖有望超過“師大附中星城實(shí)驗(yàn)”，成為片區(qū)乃至全區(qū)首屈一指的名校。時(shí)代傾城均價(jià)7-8千左右，潤(rùn)和、越秀在萬元出頭，嘉臣道、時(shí)代建發(fā)和著則更貴。
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二星經(jīng)紀(jì)人/雨花區(qū)
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微聊
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