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近日，京盛和府四期上瑞府新品開(kāi)售，28棟、29棟建面約143㎡復(fù)式洋房及33棟建面約100-138㎡高層一經(jīng)推出，便引人矚目，3天銷(xiāo)售57套房源。

一位來(lái)自雨花區(qū)的購(gòu)房者說(shuō)：“等了半年，就沖著這個(gè)復(fù)式來(lái)的！10層低密度和雙層‘墅質(zhì)’空間，以后南城難有這種房子了！”

京盛和府現(xiàn)場(chǎng)圖

復(fù)式洋房與高得房戶型成“流量密碼”

上瑞府此次推出的建面約143㎡的復(fù)式洋房，145%的得房率（使用面積約200㎡）、10層低密設(shè)計(jì)、戶戶獨(dú)立采光電梯廳等優(yōu)勢(shì)，成為改善客群的“必爭(zhēng)之地”。

作為南城唯一在售復(fù)式產(chǎn)品，其雙層“墅質(zhì)”空間和中央社交廳設(shè)計(jì)，直接對(duì)標(biāo)別墅體驗(yàn)，價(jià)格卻僅為高層水平，稀缺性拉滿。 此外，高層戶型同樣表現(xiàn)亮眼。

建面約138㎡“4+1”戶型。沉浸式橫廳：書(shū)房+客廳組成6.8米超大會(huì)客廳；百變多功能空間：飄窗、設(shè)備平臺(tái)靈活改造，二胎家庭或居家辦公都能滿足；四葉草戶型：四臥分置四角，私密性與互動(dòng)性兼具，成為三代同堂家庭首選；建面約125㎡“3+1”戶型。南北通透+無(wú)限樓間距，南向看園林，北向無(wú)遮擋；約2.3米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，喝茶、養(yǎng)花、觀景三不誤。 建面約100㎡3房2衛(wèi)戶型。

主臥套房+6.8米陽(yáng)臺(tái)，小戶型做出改善感，輕松入住花園洋房住區(qū)。

地鐵+學(xué)校+公園+商圈周邊配套“王炸組合”

交通樞紐地位： 距離地鐵7號(hào)線云塘站僅200米，2站直達(dá)天虹商圈，4站到德思勤，換乘2/3/4/5號(hào)線無(wú)縫銜接全城；暮坪大橋順利合龍，即將通車(chē)，5分鐘直達(dá)洋湖、大王山，共享湘江發(fā)展紅利。

學(xué)校近，孩子上學(xué)無(wú)憂：湘府英才小學(xué)（高云校區(qū)）一墻之隔，師資共享，孩子上學(xué)“零距離”；擬建九年制品牌學(xué)校（規(guī)劃中，具體以教育局公示為準(zhǔn)）。生

態(tài)與商業(yè)齊全：南向8萬(wàn)方高云生態(tài)公園（含足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童樂(lè)園），下樓即達(dá)“天然氧吧”；北鄰長(zhǎng)沙理工大學(xué)，書(shū)香氛圍濃厚，散步、運(yùn)動(dòng)、“蹭”食堂……

500米內(nèi)3個(gè)商超+1個(gè)鄰里中心，5公里范圍內(nèi)德思勤、天虹、中信廣場(chǎng)三大商圈環(huán)伺，煙火與繁華并存。

6.5米挑高大堂+新中式園林

上瑞府高層均價(jià)約9800元/㎡、洋房均價(jià)約11800元/㎡，同時(shí)，在品質(zhì)上“毫不妥協(xié)”： 6.5米挑高精裝雙入戶大堂，歸家儀式感媲美星級(jí)酒店；新中式園林+三段式外立面，顏值與質(zhì)感雙在線；戶戶享通透電梯前廳（復(fù)式洋房），告別暗廳壓抑感； 疊水瀑布+泛會(huì)所大堂，業(yè)主私享“花園會(huì)客廳”；干掛石材（局部）+全鋁膜工藝，升級(jí)架空層功能，交付即標(biāo)桿。

開(kāi)發(fā)商實(shí)力背書(shū)，政府重點(diǎn)引進(jìn)房企

京盛地產(chǎn)，源自深圳，專注中式花園洋房，全國(guó)開(kāi)發(fā)面積超170萬(wàn)方；作為政府重點(diǎn)招商引資房企，

實(shí)力毋庸置疑。

中式花園洋房，千畝大盤(pán)——京盛和府前三期如期交付，四期新品上瑞府作為新規(guī)迭代之作，品牌信任度成為熱銷(xiāo)的關(guān)鍵支撐。 南城改善型住宅，上瑞府以“高得房率+稀缺產(chǎn)品+全能配套+親民價(jià)格”的組合拳，提升長(zhǎng)沙改善型住房市場(chǎng)的高度，更用銷(xiāo)量證明了——好房子，高品質(zhì)，才是熱銷(xiāo)密碼。