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很多置業(yè)者都想買一套次新房，最好是配套初中學(xué)位，居住品質(zhì)高，同時教育配套不用愁，一步到位搞定，省去未來換房的麻煩。

那么長沙有沒有兼顧“雙學(xué)位配套”+“居住環(huán)境”的次新小區(qū)呢？小編為大家盤點了幾個！

開福區(qū)：中欣楚天御府

金灣小學(xué)/新竹二小+長郡開福中學(xué)

交房時間：2022.6-2024.10

小區(qū)位于開福區(qū)湘江北路與三汊磯大橋交匯，一線臨江位置，周邊有秀峰山、鵝羊山兩大森林公園，自然環(huán)境優(yōu)越，緊鄰地鐵1號線，交通出行方便。

目前小區(qū)掛牌在售40余套二手房，以三室、四室戶型為主，開發(fā)商統(tǒng)一精裝修交付的，掛牌均價在1.4-1.5萬左右。

天心區(qū)：中建鈺和城

師大附中雙語實驗學(xué)校（九年制）

交房時間：2022.12-2024.12

小區(qū)位于雨花區(qū)新開鋪板塊，木蓮路與新姚路交匯，臨地鐵1號線-鐵道學(xué)院站。師大附中雙語是重點打造的品牌，師資、教育投入大。

目前小區(qū)掛牌在售二手房超100套，以三室、四室毛坯戶型為主，既有剛需也有改善大戶型，掛牌均價在1.2-1.5萬不等。

天心區(qū)：江悅和鳴

長郡外國語附小+長郡外國語實驗中學(xué)

交房時間：2023.6-2024.10

小區(qū)位于省府板塊、杉木沖路與天心大道交匯，離湘江不遠(yuǎn)。配套的長郡外國語是頂級名校，升學(xué)率、成績排在全市前列，可以和長郡雙語、師梅、青一等學(xué)校媲美。

目前掛牌在售30余套二手房，110-140多平三房、四房為主，基本都是帶裝修的，掛牌均價接近兩萬，在河?xùn)|雙書包配套房里算最貴的了，成績好是關(guān)鍵。

雨花區(qū)：德奧悅東方

楓樹山悅東方小學(xué)+雨花湘一外國語中學(xué)

交房時間：2022.12-2023.12

位于雨花區(qū)花橋板塊，緊鄰圭塘河，距離6號線-花橋站僅幾百米的距離，兼顧河景+地鐵+雙學(xué)位+次新房齡優(yōu)勢，近期二手房成交也相當(dāng)猛。

小區(qū)掛牌在售已有160多套，110-140多三室、四室戶型為主，掛牌均價1.3萬+，大部分都是毛坯的。

雨花區(qū)：建發(fā)玖洲和璽/觀瀾

長沙市一中東山學(xué)校（九年制）

交房時間：2023.12-2024.12

位于高鐵新城板塊的雙子星小區(qū)，同一個開發(fā)商建的，配套同樣的九年制學(xué)校，剛交房沒多久，新中式風(fēng)格小區(qū)。

掛牌在售二手房120余套，戶型選擇多樣，既有適合剛需的110-140平三房、四房，也有超200平的大平層房源，基本都是毛坯房，掛牌均價1.1-1.6萬不等。

岳麓區(qū)：建發(fā)電建江山悅

博才雨潤小學(xué)+師大附中博才湘江校區(qū)

交房時間：2022.6-2023.12

洋湖南、大王山北聯(lián)江板塊，一線臨江、中式風(fēng)格高的品質(zhì)改善小區(qū)，臨地鐵3號線，近享洋湖商圈的龍湖天街、宜家、婦女兒童醫(yī)院、濕地公園等配套。

掛牌在售150套左右二手房，都是小高層，居住密度不大，既有毛坯也有帶裝修的房子，掛牌均價1.5萬左右。

岳麓區(qū)：建投象山國際

博才建業(yè)小學(xué)+師大附中博才學(xué)士中學(xué)

交房時間：2021.6-2024.12

小區(qū)位于含浦板塊，跟江山帝景配套同樣的雙學(xué)區(qū)，附中博才學(xué)士有一定歷史、沉淀，成績也非常不錯。

掛牌二手均價在1.1-1.2萬左右，跟前面幾個比相對便宜些，但位置稍微偏了點，沒地鐵。

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