近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“岳麓金嶺項(xiàng)目”的批前公示。
該項(xiàng)目正是去年9月長沙麓谷實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司(麓谷實(shí)業(yè))拿下的046號地塊，成交價36128萬元，樓面價4800元/㎡。
根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目總建面約9.95萬㎡，其中住宅約7.3萬㎡，配套商業(yè)1622㎡，商業(yè)占比約2.16%，幾乎就是純住宅小區(qū)，容積率低至2.0.建筑密度22%，綠地率40%，屬于低密高綠小區(qū)。
共規(guī)劃12棟住宅和1棟商業(yè)，住宅全部是15-18層的小高層，其中9棟有架空層，總戶數(shù)576戶，停車位550個。
從公示的小區(qū)平面圖可以看到，1#和2#、10#和11#消防登高面都在同一側(cè)，3#、5-9#可看下沉式庭院，10#南側(cè)有超1100㎡的集中綠地，2#北側(cè)也有近1000㎡的集中綠地，視野景觀都非常不錯。
地塊部分建筑要求：(1)開敞空間：應(yīng)在麓谷大道與咸嘉湖路交叉口設(shè)置開敞空間，具體位置可結(jié)合方案微調(diào)。(2)建筑高度：建議形成兩個建筑高度層級，每個高度層級不少于2棟。(3)建筑立面：所有住宅建筑應(yīng)公建化處理，立面簡潔平整，建筑不得采用純度(艷度)過高的色彩作立面為基調(diào)色，與地塊周邊色彩環(huán)境協(xié)調(diào)。
項(xiàng)目位于麓谷中心板塊，麓谷大道與楓林三路交會處東北角，距離地鐵2號線文化藝術(shù)中心站約1.2公里，十字路口對面就是正在熱銷的振業(yè)城五期。
周邊配套十分醇熟，長沙高新區(qū)麓谷小學(xué)、長沙市一中岳麓中學(xué)、長沙市岳麓區(qū)第二小學(xué)、湖南省人民醫(yī)院、長沙梅溪湖三真康復(fù)醫(yī)院、麓谷公園、梅嶺公園、歡樂頌OUTLETS、金茂覽秀城、梅溪湖國際文化藝術(shù)中心等等。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將由萬億央企招商蛇口來操盤，這也是招商首次進(jìn)駐麓谷，以其一貫的風(fēng)格，必定傾全力打造為片區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。
“0公攤”，面積段大概率都會在90-140㎡，賣毛坯，純剛需定位，這對于在河西創(chuàng)業(yè)打拼和上班工作的年輕人來說，可太合適了，簡直就是量身打造!
項(xiàng)目預(yù)計今年上半年首開，大概會是在5月份，想置業(yè)的河西上班族尤其是“麓谷剛需”，可一定不要錯過!
/
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號