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早在11月14日，長(zhǎng)沙取消限售政策，商品房只要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就能入市交易，這使得二手房市場(chǎng)新增了一大批“次新小區(qū)”，以前不能賣(mài)、現(xiàn)在能賣(mài)了。

那么限售放開(kāi)后，這些次新小區(qū)二手房有無(wú)成交呢？為大家盤(pán)點(diǎn)幾個(gè)有二手房成交的次新小區(qū)，看看哪些次新小區(qū)更受歡迎。

保利恒偉時(shí)光印象

二手房成交均價(jià)：10600元/平

小區(qū)位于麓谷尖山湖板塊，交房時(shí)間在2022年12月至2023年12月，整體房齡才1-2年，非常新，當(dāng)年毛坯均價(jià)在1.1萬(wàn)左右，如今二手房成交價(jià)比新房低，可以說(shuō)業(yè)主虧了一點(diǎn)。

小區(qū)規(guī)模比較大，自帶商業(yè)，周邊有麓谷岳欣小學(xué)、師大高新實(shí)驗(yàn)欣盛小學(xué)、雅禮麓谷中學(xué)等教育配套，臨尖山湖公園，休閑娛樂(lè)配套完善。目前象盒掛牌在售二手房70多套，均價(jià)從9字頭到1.1萬(wàn)+不等，120平左右四室戶(hù)型居多。

總體來(lái)看性?xún)r(jià)比還是比較高的，保利大品牌，品質(zhì)有保障，房?jī)r(jià)也不貴，剛交房次新小區(qū)，舒適宜居。

卓越洋湖晴翠

二手房成交均價(jià)：14000元/平

位于洋湖核心板塊的次新小區(qū)，就在近期爆火“綠城玉海棠”旁邊，交房時(shí)間是2023年6月至2024年6月，房齡很新，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一精裝修交付的。

配套方面自然不必多說(shuō)，一線臨洋湖濕地公園，天然氧吧、城市綠肺。周邊有麓山國(guó)際洋湖、雅禮洋湖等優(yōu)質(zhì)教育資源，臨地鐵3號(hào)線-洋湖濕地站、宜家家居，自帶京東mall商業(yè)等。

1.4萬(wàn)的成交均價(jià)不算貴，畢竟是帶裝修的，比旁邊毛坯的新房還要便宜點(diǎn)。目前想惡化掛牌在售20多套，140平左右四室為主。

東原麓印長(zhǎng)江

二手房成交均價(jià)：12400元/平

位于廣電板塊的品質(zhì)社區(qū)，緊鄰世界之窗，2023年4月才交完房，是廣電板塊少有的次新小區(qū)，近期二手房成交均價(jià)12400元/平，統(tǒng)一帶裝修。

位于3號(hào)線-湘龍站正地鐵口，緊鄰金鷹小學(xué)+明德金鷹中學(xué)，配套成熟完善。目前象盒掛牌在售50多套，三室、四室戶(hù)型為主，也有洋房、別墅等改善戶(hù)型。

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