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自從長(zhǎng)沙戶型新規(guī)出臺(tái)以來(lái)，“0公攤”產(chǎn)品迅速引爆市場(chǎng)，一個(gè)又一個(gè)的搖號(hào)新盤接踵而至，無(wú)論是剛需還是改善，都受到購(gòu)房者的熱烈追捧!

馬上，長(zhǎng)沙又有一個(gè)“0公攤”新盤即將登場(chǎng)，它就是——云起虔來(lái)!

云起虔來(lái)由湖南智谷集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，總占地約7.84萬(wàn)方，共規(guī)劃17棟住宅，均為18層及以下的洋房+小高層，整體容積率僅約2.0.全人車分流。

整個(gè)小區(qū)采用圍合式“U”字型布局，打造超級(jí)景觀中軸，擁有超大面積的中心園林，極大提升居住體驗(yàn)。同時(shí)全小區(qū)覆蓋式的風(fēng)雨連廊，連通著每一棟住宅樓，無(wú)論是酷暑或是下雨，都不用打傘便可暢游園林，詩(shī)意十足。

小區(qū)采用了臺(tái)地式設(shè)計(jì)，整體拔高近兩層樓，一樓相當(dāng)于其他小區(qū)的三樓，地下車庫(kù)相當(dāng)于建在了地面，完全不用擔(dān)心暴雨天會(huì)被水淹。抬高后所有樓棟視野變得更寬廣，頭牌洋房和第二排高層部分房源可俯瞰整個(gè)木梓塘公園，遠(yuǎn)望超2000畝山水濕地。

云起虔來(lái)位于岳麓區(qū)木梓塘路與紫苑東路交界處，往西約500米就是含浦大道，可快速通達(dá)梅溪湖和市府，小區(qū)出門便是約6萬(wàn)㎡的木梓塘公園，平日休閑的絕佳之地。

項(xiàng)目旁邊一路之隔是九年制長(zhǎng)郡梅溪湖智谷學(xué)校，家長(zhǎng)可輕松實(shí)現(xiàn)目送式上下學(xué)，省時(shí)又省心。

長(zhǎng)郡梅溪湖智谷學(xué)校也是由湖南智谷集團(tuán)配建，所以云起虔來(lái)的業(yè)主子女可以配套入讀。學(xué)校早已開(kāi)學(xué)，校長(zhǎng)、副校長(zhǎng)、中層干部、學(xué)科帶頭人等均由長(zhǎng)梅本部選派，班級(jí)管理導(dǎo)師則由長(zhǎng)梅本部教師擔(dān)任，強(qiáng)大的師資力量加上本部的大力支持，讓學(xué)校辦學(xué)僅一年，就入選首批“湘江新區(qū)中小學(xué)科學(xué)教育實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?，被認(rèn)定為第一批“長(zhǎng)沙市依法治校標(biāo)準(zhǔn)?！?。

當(dāng)然，項(xiàng)目最值得說(shuō)的還得是戶型，精心打造建面108㎡、128㎡、143㎡、168㎡全周期戶型，以103%-107.9%的得房率交出堪稱完美的解答公式。

雙套間的128㎡四房堪比市面上160㎡+戶型

布局不是市面上同等面積常見(jiàn)的“T”型和“凸”型，而是南北通透純板樓，做到四房并且是“雙套房”，4開(kāi)間朝南，屬實(shí)驚艷!

使用率高達(dá)103%，實(shí)際使用面積達(dá)到約131㎡左右(相當(dāng)于市面上建面160㎡的戶型產(chǎn)品);消防步梯將兩個(gè)電梯分隔，真正的一梯一戶，約11㎡的電梯前廳，接近一個(gè)小臥室，可以設(shè)計(jì)成私用空間，而且電梯廳是明廳，陽(yáng)光可以照進(jìn)來(lái);南向面寬約16.5米，超過(guò)了市面上絕大部分建面160-180㎡的戶型面寬，三個(gè)臥室朝南;約6.9米大橫廳，“客餐廳+南向陽(yáng)臺(tái)”面積之和超過(guò)了42㎡，足可以媲美市面上建面180㎡的戶型產(chǎn)品。

17米超面寬的143㎡大四房堪比市面上170㎡+大平層

讓人眼前一亮，尺度感、空間感都絕佳，4.5開(kāi)間朝南，絲毫不亞于市面上建面170㎡的戶型產(chǎn)品!

使用率高達(dá)107.9%，實(shí)際使用面積達(dá)到約154㎡左右(相當(dāng)于市面上建面170㎡的戶型產(chǎn)品);也是全明采光的獨(dú)立電梯廳，可以將電梯廳改造成私家入戶花園;約17米超級(jí)面寬，超過(guò)了市面上很多建面190㎡的大平層面寬，舒適度堪稱一絕;客廳面寬約6米，“客餐廳+景觀陽(yáng)臺(tái)”面積之和超過(guò)了60㎡，真正的躍級(jí)享受;主臥大套房采用三面采光的設(shè)計(jì)，約270°巨幕落地飄窗，每天在這樣的房間醒來(lái)，也太幸福了吧。

約108㎡的起步戶型，小面積竟也做到了“4開(kāi)間朝南+LDKB一體化寬廳+南向三臥+大尺度主臥套房”格局，“大空間+低門檻”，這在其他項(xiàng)目很難看到!

約168㎡的洋房戶型，南向面寬約19.55米，南向景觀陽(yáng)臺(tái)約9米，約43㎡總統(tǒng)套房式主臥，帶270°環(huán)幕飄窗，相當(dāng)舒適!

看完云起虔來(lái)的戶型展示，有沒(méi)有被震撼到?

據(jù)了解，項(xiàng)目售樓處已對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)下月將首開(kāi)，預(yù)推2#、3#、6#建面128㎡、143㎡、168㎡毛坯住宅，具體價(jià)格待定，首開(kāi)大概率有額外折扣，感興趣的小伙伴可以多多關(guān)注。