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市府觀沙嶺板塊已成為長(zhǎng)沙樓市風(fēng)向標(biāo)，更是長(zhǎng)沙改善置業(yè)的大本營(yíng)，可縱觀市府板塊樓市，都是以大平層居多，鮮有低密、低容積率的項(xiàng)目，而今天要為大家介紹的樓盤，則是純“洋房+疊墅”，容積率僅1.59，它就是“嘉信博麓郡”。

當(dāng)前觀沙嶺在售樓盤的容積率都在4.0以上，唯有嘉信·博麓郡的容積率是1.59，低了一大半！此外，觀沙嶺總共還有6宗地未出讓，它們的容積率都在2.5-8.37之間，全部遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于嘉信·博麓郡的1.59?？梢哉f(shuō)，嘉信博麓郡是市府觀沙嶺容板塊積率最低的項(xiàng)目。

總共規(guī)劃3棟4層疊墅+3棟11層環(huán)幕洋房，沒(méi)有任何高層混搭其中，非常低密純粹。

市府觀沙嶺板塊，教育是關(guān)鍵，而嘉信博麓郡周邊有三大名校環(huán)繞，如下所示：

其中，中學(xué)是有官方文件確認(rèn)，拿地的時(shí)候就已經(jīng)有紅頭文件，明確配套入讀長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

意味著小升初無(wú)需參與微機(jī)派位，直接讀，上學(xué)方便。長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)規(guī)劃48個(gè)班，2022年9月開學(xué)，2025年出第一屆中考成績(jī)，是目前長(zhǎng)郡雙語(yǔ)所有分校中距離本部最近、擁有最多長(zhǎng)郡雙語(yǔ)本部外派師資的初中。

嘉信博麓郡位于市府中軸線之上，是河西人氣最旺、商業(yè)配套最全、教育配套最優(yōu)、行政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位最集中的區(qū)域。擁有難以復(fù)制的山水資源和完善商業(yè)配套的嘉信·博麓郡，是長(zhǎng)沙當(dāng)仁不讓的"低密改善首選"。

目前在售建面約190-196㎡疊墅、以及建面約170㎡洋房，疊墅只有4層，是上下兩戶的真疊墅，洋房全部是純板建筑，一梯兩戶配置，均為毛坯交付。疊墅均價(jià)25000-30000元/平，洋房均價(jià)17000元/平。