9月，省發(fā)改委發(fā)布《湖南省2024年度省級重點招商引資項目冊》，望城區(qū)長沙大舞臺、冰雪世界2個項目入選。
10月，[2024]長沙市055號地塊正式掛網(wǎng)，將用于打造文化旅游綜合項目。結(jié)合各種信息，此地塊就是已簽約、待落地的長沙華僑城歡樂谷項目一期。
11月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于以冰雪運動高質(zhì)量發(fā)展激發(fā)冰雪經(jīng)濟活力的若干意見》，提出推動冰雪運動發(fā)展、完善冰雪經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、完善冰雪基礎(chǔ)設(shè)施和配套、促進和擴大冰雪消費。
從國家到地方的政策驅(qū)動，望城尤其是濱水新城板塊的文旅產(chǎn)業(yè)迎來了歷史性的機遇。
濱水新城新增三個大型文旅項目
長沙大舞臺
長沙大舞臺總投資約18億元，總占地面積約122.26畝，規(guī)劃為省內(nèi)首座可容納萬人的大型綜合館，建成后將打造成集演藝、文化、體育、休閑、展會展覽為一體的城市文體中心。
目前長沙大舞臺概念性方案國際征集審評結(jié)果已出爐，預(yù)計很快將開工建設(shè)。
冰雪世界
?冰雪世界總投資5.28億元，總占地面積約50.9畝，與長沙大舞臺隔湖而望，將規(guī)劃冰雪館、餐飲、購物及室內(nèi)娛樂設(shè)施于一體的體育+商業(yè)綜合場館，擬打造成為集超大型室內(nèi)滑雪娛樂綜合體、冬奧體育示范社區(qū)為一體的現(xiàn)代冰雪服務(wù)綜合體。
有市民咨詢冰雪世界最新進展，官方答復(fù)：正就項目合作模式、實施路徑等進行商務(wù)洽談。
華僑城歡樂谷
華僑城歡樂谷擬投資約37億元，總占地面積約880畝，包含親子樂園、陸公園、水公圈、探索樂園四大板塊及運營配套。其中一期親子樂園計劃先行開展，擬建設(shè)軌道類設(shè)備、無動力組合設(shè)備、兒童嬉水設(shè)備、兒童演藝類產(chǎn)品等。
目前已完成征拆工作。
華僑城歡樂谷
大型文旅配套助力片區(qū)升級
城市級公共文化休閑配套，對于一個區(qū)域的發(fā)展，有著至關(guān)重要的推動作用。
- 三館一廳日均參觀人數(shù)逾萬人次，是長沙文化新地標、名副其實的“城市客廳”；
- 梅溪湖藝術(shù)中心填補了長沙乃至湖南高端文化藝術(shù)平臺的空白，成為享譽中外的藝術(shù)殿堂；
- 湘江歡樂城是湖南首個特大創(chuàng)新型綜合文旅產(chǎn)業(yè)項目，也是長沙游樂必打卡地，累計接待游客超200萬人次。
- 武漢歡樂谷是華中地區(qū)最大的主題公園之一，累計接待游客超3000萬人次，并獲評AAAA國家級旅游景區(qū)。
這些大型文旅配套，還帶動了周邊區(qū)域土地價值快速上揚，住宅和商業(yè)開發(fā)蓬勃發(fā)展。北辰、梅溪湖、大王山都成為文旅、商業(yè)、居住無短板的熱門板塊，片區(qū)的城市形象、經(jīng)濟活力和發(fā)展勢能得到大幅提升。
未來，濱水新城也將擁有城市級大型文旅設(shè)施，并與銅官窯國家旅游度假區(qū)等聯(lián)動，形成服務(wù)長沙北部和輻射一江兩岸的文旅產(chǎn)業(yè)帶，帶動周邊配套設(shè)施建設(shè)，提升片區(qū)城市形象，提高片區(qū)生活品質(zhì)。
而相關(guān)文化演藝、體育賽事、主題游樂及其他商業(yè)活動，也有望為片區(qū)帶來大量人流，促進文旅繁榮，支撐濱水新城片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
濱水灣區(qū)品質(zhì)生活圈
占據(jù)望城文旅產(chǎn)業(yè)帶核心的濱水灣區(qū)，近水樓臺先得月，香爐洲大橋的開通，讓兩岸通行時間縮短至10分鐘。
家門口，近享銅官窯國家級旅游度假區(qū)、華僑城歡樂谷、湘江風(fēng)光帶、李家湖公園、書堂山、黑麋峰國家森林公園等文旅休閑配套；江對岸，大澤湖海歸小鎮(zhèn)、長沙大舞臺、冰雪世界、大澤湖濕地公園、砂之船奧特萊斯、長沙四醫(yī)院濱水新城院區(qū)等產(chǎn)業(yè)生活配套舉步即達。
綠城桂滿湘江區(qū)位圖
西岸產(chǎn)業(yè)高地，東岸旅居高地，濱水灣區(qū)3km品質(zhì)生活圈，涵蓋科教文衛(wèi)游娛購各個方面，成為配套齊全、潛力巨大的“六邊形”區(qū)域！
綠城一線南向瞰江 品質(zhì)低密準現(xiàn)房
位于濱水灣區(qū)核心的綠城·桂滿湘江項目，南向一線瞰江，湘江邊的低密品質(zhì)理想住區(qū)。
由嘉宇攜手綠城打造的一線江景豪宅項目，綠城高端“桂語系”作品。
項目占據(jù)難得的一線臨江生態(tài)寶地，距離湘江直線距離僅約30米，長沙城區(qū)很難找出第二個與湘江如此“親近”的住宅。且私享約2.4公里沿江風(fēng)光帶，超270°環(huán)幕瞰江視野。
項目規(guī)劃了約5000㎡超大中心園林，以“一環(huán)三庭七園”的園林規(guī)劃，配建尊貴生活美學(xué)館、恒溫泳池、創(chuàng)新無界客廳、南向巨幕陽臺等高端設(shè)計。
產(chǎn)品方面，項目現(xiàn)階段主推建面約195-284㎡瞰江平層，約308-500㎡低密親水平墅，全南純板樓設(shè)計、層高約3.15-3.6m、實現(xiàn)戶戶全南，超大開間、南北雙陽臺等設(shè)計。
交通方面，隨著6月28日地鐵1號線北延線正式運營、二期也獲批復(fù)；7月5日香爐洲大橋正式通車，5分鐘至大澤湖、10分鐘至月亮島、20分鐘至高鐵西，兩岸緊密相連；還將打造云巴旅游線，根據(jù)前期調(diào)研工作透露，沙河至銅官云巴旅游線沿湘江北路敷設(shè)，在沙河站與地鐵1號線換乘，在未來幾年內(nèi)，綠城·桂滿湘江的業(yè)主就將實現(xiàn)云巴＆地鐵雙軌出行，便捷直達市中心。
教育方面，配套9年制雅禮名校（已開學(xué)），以及市一中大澤湖學(xué)校，雙學(xué)區(qū)加持，護航成長。
綠城桂滿湘江宣傳圖
隨著11月29日長沙地鐵四號線北延線正式開工！不僅將縮短望城區(qū)與中心城區(qū)的時空距離，還對片區(qū)的發(fā)展起到積極支持和推進作用。
而且未來居于此，不僅可瞰約2.4公里湘江盛景，還可攬約350畝李家湖內(nèi)湖公園，約3000余畝書堂山、麻潭山，馮家洲、香爐洲兩山兩島環(huán)伺，每一口呼吸都是滿滿的負氧離子。
據(jù)悉，項目今年年底交付，實景品質(zhì)準現(xiàn)房，買的更安心。
這樣既滿足當(dāng)下的安家需要，又兼有非?？善诘陌l(fā)展前景，對于預(yù)算有限的購房者來說，近主城、臨湘江、讀名校、準現(xiàn)房的高性價比品質(zhì)低密住區(qū)——綠城桂滿湘江，是當(dāng)下購房首選。
綠城桂滿湘江在售建面142平、195平、267平、278平、284平毛坯住宅，位于1#2#8#9#，價格8500-11000元/平。10#11#13#15-19#在售建面308平非毛坯和毛坯平墅，毛坯均價12500元/平，非毛坯16500元/平。
四星經(jīng)紀人/開福區(qū)
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