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11月13日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的稅收優(yōu)惠。自12月1日起，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米。具體優(yōu)惠如下：

• 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，購(gòu)房面積為90—140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。
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• 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，購(gòu)房面積不超過(guò)140平方米的，契稅統(tǒng)一變成1%；140平方米以上的，從3%變成2%。

以購(gòu)買(mǎi)總價(jià)180萬(wàn)元、面積139平方米的首套房為例，過(guò)去契稅是1.5%，也就是2.7萬(wàn)元。新政策落地后，契稅將按1%收取，也就是1.8萬(wàn)元，直接減少9000元。

11月18日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套或者第二套改善性自住房申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，組合貸款同步調(diào)整。

利好政策頻出，購(gòu)房迎來(lái)了前所未有的黃金時(shí)期。對(duì)于有購(gòu)房需求的家庭而言，這些政策無(wú)疑是重大利好，不僅降低了購(gòu)房成本，讓購(gòu)房者能夠享受到更為實(shí)惠的價(jià)格，更大幅提升了公積金貸款的可獲得性，使得更多家庭能夠以更低的門(mén)檻輕松邁入有房一族。

同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步復(fù)蘇，購(gòu)房需求正在持續(xù)升溫，城央稀缺地段的價(jià)值愈發(fā)凸顯。此時(shí)置業(yè)不僅能夠享受到當(dāng)前的優(yōu)惠政策，還能在未來(lái)獲得更大的升值空間和居住品質(zhì)，是搶占城央好地段的最佳時(shí)機(jī)。

國(guó)欣向榮府三期，自10月國(guó)慶開(kāi)盤(pán)以來(lái)，便以其優(yōu)越的位置、卓越的品質(zhì)，贏(yíng)得了市場(chǎng)的熱烈反響，熱銷(xiāo)不斷，實(shí)力銷(xiāo)紅，成為了區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)量紅盤(pán)。

國(guó)欣向榮府三期規(guī)劃圖

項(xiàng)目雄踞高橋自貿(mào)區(qū)核芯地段，長(zhǎng)沙的“東南門(mén)戶(hù)”雨花區(qū)正席，占位主城稀缺資源，集教育、交通、生態(tài)等全維配套于一體，攬五大繁華商圈，匯聚城市繽紛繁華。

項(xiàng)目享“三縱四橫三軌一BRT”的交通路網(wǎng)格局，緊鄰地鐵4號(hào)線(xiàn)、城際輕軌樹(shù)木嶺站約700米（直線(xiàn)距離），鄰地鐵5號(hào)線(xiàn)圭塘站約700米（直線(xiàn)距離），提供多樣化的出行選擇，為三期居民帶來(lái)更加便捷的生活。

項(xiàng)目自建向榮府幼兒園（公辦），2023年9月已正式開(kāi)園；配套入讀砂子塘新世界小學(xué)，已與雨花區(qū)政府簽訂教育配套協(xié)議；周邊環(huán)繞師大附中雨花、明德雨花、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)雨花等學(xué)校，助力孩子卓越成長(zhǎng)。

項(xiàng)目精心打造首層與地下雙精裝入戶(hù)大堂，首層入戶(hù)大堂約7.6米挑高設(shè)計(jì)，一樓大堂泛會(huì)所設(shè)計(jì)，酒店級(jí)地庫(kù)大堂，簡(jiǎn)約又不失時(shí)尚。同時(shí)，國(guó)欣向榮府三期住宅每隔三層設(shè)置一個(gè)共享綠化景觀(guān)平臺(tái)，呈現(xiàn)“垂直森林”效果，匠筑高品質(zhì)的居住空間。建面約83-139㎡兩房/三房/四房，戶(hù)型多樣，滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求。

國(guó)欣向榮府在售9#10#11#13#14#15#16#17#復(fù)式住宅，建面136-255平，毛坯均價(jià)12600元/平。一房一價(jià)，具體請(qǐng)以案場(chǎng)為準(zhǔn)。項(xiàng)目后期預(yù)推二期建面約46-106平商鋪，具體時(shí)間待定