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交付，是一個樓盤品質與口碑最好的證明。

隨著樓市進入了拼品質的階段，房企“卷”產品已進入了白熱化階段，然而在房地產行業(yè)“預售制”的背景下，不少樓盤的“卷”還停留在前期的展示區(qū)、樣板間或者規(guī)劃層面，一個樓盤最終品質如何，只有在交付時才能真實完整地體現。

換而言之，只有業(yè)主對樓盤交付的滿意度，才是對一個地產項目品質最客觀評價。

近日，長沙有一個樓盤的交付，獲得了業(yè)主高度認可，引起市場廣泛關注。

10月25日，越秀棲山悅府北區(qū)1-6號棟迎來交房，據了解，此次交付提前了2個月，到訪收房率100%。

越秀·棲山悅府是越秀地產入湘5年的集大成之作，越秀踐行國企責任擔當，堅持匠心打造，高標準兌現，為長沙住宅交付給出了一個“越秀答案”。

No.1用匠心與貼心，為業(yè)主營造低密度、有溫度的社區(qū)

“棲山悅府竟做到提前交房，大家倍感驚喜，從交付現場情況來看，越秀兌現了買房時給業(yè)主的承諾，讓我感到滿意與安心。”一位棲山悅府北區(qū)業(yè)主坦言。

據介紹，為了迎接業(yè)主們舒適歸家，越秀·棲山悅府交付團隊也提前將小區(qū)進行貼心的布置，各項工作做足了準備，交付按照“一戶一驗”的制度，工作人員陪同業(yè)主對房屋進行檢驗，及時發(fā)現并解決了潛在的隱患。從核驗資料到專業(yè)驗房，客服全程陪同，一對一服務，為每位業(yè)主全方位服務。

交付現場圖

“遠山綠林、林蔭夾道、浪漫花園、精致水院……入門即景，步步為園”，越秀·棲山悅府北區(qū)業(yè)主們，步入小區(qū)蒙德里安式園林，穿過疏密有致的綠茵花影，一磚一瓦、一草一木，都蘊藏著越秀對項目的用心。

越秀·棲山悅府北區(qū)園林與周邊谷山森林呼應相融，一個低密的生態(tài)改善住區(qū)坐落在城區(qū)山林之中，可謂“離塵不離城”。

項目以全齡段社區(qū)配套進行打造，小區(qū)中有兒童玩樂區(qū)、運動休閑區(qū)、隱奢叢林會客廳等功能區(qū)分布。“項目致力營造實用而有溫度的生活場景，如兒童娛樂、青年活力、長者休閑等，越秀將為業(yè)主打造一種度假式的洋房生活，構建一個全方位、多層次的理想生活圈。”越秀·棲山悅府相關負責人介紹。

越秀棲山悅府實景圖

在公共區(qū)域的打造上，也可以看出越秀的用心。項目建筑外立面以新中式簡約設計，夢幻星空頂府門，玻璃與精致鋁板交相輝映；首層入戶大堂，定制三層厚玻璃，通鋪仿大理石瓷磚，定制花紋巖板背景墻，讓空間奢闊通透；星級車庫光廳大堂，車位標識清晰，空間寬敞明亮，盡顯越秀的精工匠造。

從買到心儀的房子到提前兌現，一場超預期的交付越秀·棲山悅府讓業(yè)主們感受到了“喜上加喜”。

No.2憑實力與能力，為樓盤交付兌現保駕護航

越秀成立于1983年，是全國知名的老牌房企，越秀進入長沙并不早，2019年越秀地產才進入湖南。不鳴則已，一鳴驚人，越秀入湘第一年便在長沙拿下3宗的地塊，之后短短五年時間便在長沙打造了多個住宅項目，一舉成為長沙樓市的“黑馬”。

越秀地產能夠如此快速扎根一座城市并獲得亮眼成績，與其強勁的企業(yè)實力、產品能力與戰(zhàn)略方向分不開。

越秀在1992年于香港上市（股票代碼: 00123.HK），是全國第一批成立的綜合性房企之一。目前已進駐全國約30個一線和強二線城市，開發(fā)大型住宅項目300多個，服務超100萬業(yè)主，另外，越秀還擁有包括廣州國際金融中心在內的50多個大型商業(yè)物業(yè)。

2024年8月28日，越秀地產發(fā)布2024年中期業(yè)績報告。數據顯示，2024年上半年，越秀地產錄得合同銷售（連同合營企業(yè)及聯營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣554.0億元，實現353億元營業(yè)收入，同比上升10.1%。

根據克而瑞研究院的統(tǒng)計顯示，越秀地產2024年上半年全口徑合同銷售額行業(yè)排名第9位，較2023年底提升了3位。中指研究院公布的2024年1-10月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜，越秀地產以912億營銷額排名第9位。

“成就美好生活”是越秀地產的品牌使命，越秀一直致力于成為城市美好生活創(chuàng)領者。在長沙，越秀地產不斷地踐行其“長沙戰(zhàn)略”：積極參與城市建設，與長沙發(fā)展同頻共振，為城市人居升級添磚加瓦。

越秀·棲山悅府，就是越秀地產致力于長沙人居升級的樣本之一。

該項目位于湘江新區(qū)的市府北谷山板塊，該區(qū)域能級高，宜居改善屬性強，主打低密度和優(yōu)勢教育資源，周邊還有稀缺生態(tài)資源。越秀·棲山悅府是一個約1.9低容積率純粹洋房住區(qū)，首開以來，面世至今深受市場青睞，曾創(chuàng)下“幾開幾罄”的銷售佳績。

不可否認，優(yōu)秀的業(yè)績，只能說明項目外部價值與產品規(guī)劃被認可；滿意的交付，才能體現出一個樓盤的口碑與品質。

越秀深諳其道，以次此越秀·棲山悅府第一批住宅交付，向市場證明企業(yè)的實力與項目的價值。

值得提及的是，越秀·棲山悅府北區(qū)1-6號棟交付，比計劃時間提前了2個月。

一位業(yè)內人士表示，在行業(yè)深度調整的當下，能夠實現提前交付的房地產項目屈指可數，由此可見越秀地產強大的兌現能力。

No.3以精工與細活，在主城打造“長在公園上的洋房”

除了強勁的企業(yè)實力支撐外，近兩年越秀在長沙生動地詮釋了應對目前市場環(huán)境的開發(fā)哲學：“慢即是快，少即是多”，即規(guī)模上暫不盲目擴張，集中力量與資源打造現有項目，做到高標準兌現，越秀·棲山悅府就是成功案例之一。

作為越秀入湘5年集大成之作，越秀·棲山悅府在擇址、規(guī)劃、產品打造等方面投入了大量心力，旨在為長沙業(yè)主打造一種“越秀式”的居住方式，真正意義上“入則寧靜，出則繁華”的理想生活。

越秀·棲山悅府擇址市府濱江后花園的谷山核芯區(qū)，項目以“長在公園上的洋房”定位，打造市場少有的約1.9容積率的低密純粹洋房住區(qū)，享有得天獨厚生態(tài)環(huán)境，谷山森林公園美景與社區(qū)生活無縫融合。

雖處深山，實則繁華。越秀·棲山悅府被市府商圈、濱江商圈、濱江北商圈三大城市級商圈環(huán)繞，范圍內匯聚約多家大型綜合商業(yè)與企業(yè)總部，吃喝玩樂一站即享。

越秀長沙板塊

項目緊挨城市干道，享金星路與長望路黃金十字路網，串聯市府政務中心、濱江金融中心、高鐵西交通中心、麓谷智造中心、梅溪湖文化藝術中心等長沙政務經濟區(qū)域，去周邊企業(yè)上班極為便利。另外，項目周邊教育資源豐富，如長郡雙語中學、麓山國際實驗小學、長沙市實驗小學等。（注：具體入學政策以教育部門相關政策為準）

越秀·棲山悅府項目建筑總面積約20萬方，由30棟樣房組成，總規(guī)劃了1108戶。一梯兩戶純板樓設計，建筑朝向，空間通透無遮擋，采光通風俱佳。項目整體約1.9容積率，純粹低密，將更多的土地給到園林，舒適性與私密性兼具。

值得一提的是，項目打造了寶格麗式風格的會所——棲山club，會所借鑒寶格麗酒店設計靈感，設計主色調以金色奠定奢華主調的同時，還重點融入綠色作為點綴，彰顯自然特色與山居悠然，內部涵蓋行政酒廊、棋牌空間、健身房、品酒室，隱奢格調，不彰自顯。

桃李不言，下自成蹊。越秀用交付來詮釋“拓寬幸福邊界，質造美好生活”的內涵，為城市人居升級踐行國企責任與擔當，以實際行動兌現承諾。

未來，越秀地產將持續(xù)發(fā)揮穩(wěn)健優(yōu)勢，為長沙城市人居發(fā)展助力。越秀棲山悅府也將一步一腳印，逐步高標準兌現。目前越秀·棲山悅府項目建面約129-195㎡伴山寬境毛坯洋房在售，最近有置業(yè)計劃的朋友，不防去實景感受一下“長在公園上的洋房”。

11月13日越秀棲山悅府20棟建面141、195㎡洋房合計44套已拿證，具體信息待定。在售1-3、7-19、21棟建面約126-195平毛坯洋房，價格11000-13200元。