中房F聯(lián)邦位于河西主干道楓林路和麓云路交匯處，梅溪湖北側，麓谷高新科技園中心板塊，是一個大型生態(tài)復合物業(yè)居住社區(qū)。小區(qū)配套完善，商業(yè)配套、娛樂、購物、超市等一應俱全；社區(qū)商業(yè)街、幼兒園、星級水岸會所構建全資源休閑舒適生活社區(qū)。
中房F聯(lián)邦1期產品推出伊始，就吸引近千名師大教師競相團購，不僅證明中房F聯(lián)邦高品質的住區(qū)素質，更提高了社區(qū)人文素質，高校教師的聚集形成了中房F聯(lián)邦獨特高知社區(qū)氛圍。
中房F聯(lián)邦所倡導的6F為，未來（future）、自由（free）、家庭（family）、時尚（fashion）、清新（fresh）、自然（flower），自然與現(xiàn)代的結合，家庭和未來的暢想，為你打造一個全新理念的高尚居住區(qū)。
（一）小區(qū)概況
評價：
1、小區(qū)的容積率較低，人口密度較低，居住的舒適度較高；
2、小區(qū)的車位比接近1：1，車位充足，方便停車；
3、小區(qū)房子的交房時間在2012-2013，距今時間較短，樓盤較新，作為二手房來說是個不錯的選擇。
（二）地段交通
交通干線：楓林三路（南）、麓云路（西）、咸嘉西路（北）、平川路（東），沿楓林路和咸嘉西路東行可去往岳麓區(qū)中心以及河東老城區(qū)，麓云路往南不遠就是梅溪湖。
公交線路：麓云路口（小區(qū)西）386路；913路、咸嘉湖西路麓云路口（小區(qū)北）170路區(qū)間線；313路；高新區(qū)園區(qū)穿梭巴士
地鐵線路：地鐵2號線 麓云路站 約1.5公里、地鐵6號線（聚集2022年通車） 麓谷西站 約2公里
評價：
1、小區(qū)四面環(huán)主干道，其中楓林路往東直連橘子洲大橋，自駕前往市中心五一廣場僅25分鐘，往西就直接到繞城高速（三環(huán)）了，自駕出行方便；
2、小區(qū)門口就有公交站，但是線路較少，直達的地方有限；
3、距離建成的2號線以及在建的6號線都有1公里以上的距離，步行20分鐘或騎行10分鐘可到達，2號線可前往溁灣鎮(zhèn)、橘子洲、五一廣場、火車站、高鐵站等地。
（三）小區(qū)內部配套
景觀、健身設施：小區(qū)正門進去有個中央公園，內置休息涼亭、健身設施、乒乓球場等。小區(qū)內部有一座3萬平米的原生山林，山下自然而成1000平米的靜水湖泊，蜿蜒的水系貫穿整個5大景觀園林。
內部商業(yè)：生活超市、餐館、養(yǎng)生會所、母嬰店等，滿足基本的生活起居。
幼兒園：青果樹幼兒園，小區(qū)20棟附近，私立幼兒園。
（四）周邊配套
教育：根據長沙市教育局發(fā)布的學區(qū)劃分顯示，中房F聯(lián)邦業(yè)主子女入讀岳麓區(qū)第二小學，距離小區(qū)僅500米，孩子上學、父母接送方便。岳麓二小有機會派位到博才師大附中，教學質量優(yōu)秀。
醫(yī)療：小區(qū)內有社區(qū)衛(wèi)生服務站，周邊也有幾家小型的醫(yī)院診所。附近最近的大型醫(yī)院是湖南航天醫(yī)院，楓林路往東2公里左右，看病方便。
商場：最近的購物中心是不到500米的羅馬商業(yè)廣場，內有餐館、小吃街、大型超市等，滿足購物娛樂需求。
公園景區(qū)：麓谷公園、梅嶺公園、梅溪湖生態(tài)公園。往南不遠就是梅溪湖，可以周末欣賞音樂噴泉，亦或環(huán)湖騎行、跑步、鍛煉等，還可以做摩天輪，總之，吃喝玩樂一應俱全。
（五）主要戶型
小區(qū)由19棟高層以及6棟洋房組成，占地面積廣，樓間距寬，采光效果好。戶型面積在68-168平不等，主要以大戶型為主。小區(qū)居民大多為師大老師，居民整體素質很高。
兩室兩廳一衛(wèi) 85平米
戶型特點：
1 主臥與客廳朝南，采光效果好；
2 主臥面積大，私密性強；
3 雙陽臺設計，廚房帶生活小陽臺。
三室兩廳一衛(wèi) 118平米
戶型特點：
1 動靜分離，互不干擾，布局合理；
2 主臥與客廳朝南，采光效果好。
（六）物業(yè)管理
物業(yè)公司：北京中房集團物業(yè)公司長沙分公司
物業(yè)費：1.3元/平/月
（七）均價
根據象盒找房提供的數(shù)據顯示，2020年9月，中房F聯(lián)邦小區(qū)在售二手房129套，均價9824元/平。
中房F聯(lián)邦坐擁梅溪湖和麓谷兩大商圈，低段位自較好，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套都還比較完善，內部的居民素質較高，大多為教師群體。最重要的是小區(qū)的均價相比梅溪湖中心區(qū)要低了很多，經濟實惠，唯一的不足就是離兩個地鐵站都有一定距離，搭乘不太方便。
五星經紀人/岳麓區(qū)
微聊
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