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隨著居住理念的持續(xù)演進(jìn)，人們對(duì)住宅追求更高品質(zhì)的“優(yōu)化升級(jí)”，“舊居換新居”的住房迭代模式正逐步成為新時(shí)代的風(fēng)尚標(biāo)。

4月18日，長(zhǎng)沙限購(gòu)政策的全面解綁，更是對(duì)“以舊換新”購(gòu)房模式的積極鼓勵(lì)，為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。

在此政策下，采用“以舊換新”方式購(gòu)房的買家，可享受“只認(rèn)房不認(rèn)貸”的待遇，意味著他們能以首套房的優(yōu)惠條件進(jìn)行首付和按揭，大大減輕了資金壓力。

在此背景下，中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)，作為央企與國(guó)企深度融合的典范之作，積極響應(yīng)國(guó)家及中鐵城建集團(tuán)的號(hào)召，率先實(shí)施“以舊換新”的具體政策措施，此舉極大地減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)了從房屋置換到品質(zhì)提升的居住無(wú)縫升級(jí)。

以舊換新流程圖

1、以舊煥新 省心省力

出售舊房后再購(gòu)置新房，過(guò)程往往繁瑣漫長(zhǎng)。從找中介掛牌到接待看房者，再到與買家討價(jià)還價(jià)、辦理各種手續(xù)，每一步都要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)特別推出無(wú)償“以舊換新”服務(wù)，為購(gòu)房客戶全面覆蓋二手房評(píng)估、定價(jià)及全程專人跟進(jìn)等環(huán)節(jié)，打造一站式無(wú)憂置換體驗(yàn)，全程服務(wù)均不收取任何費(fèi)用。

例：項(xiàng)目客戶P女士對(duì)中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)165平洋房戶型情有獨(dú)鐘，但二手房處理成為難題。幸運(yùn)的是，項(xiàng)目推出的“以舊換新”服務(wù)為她解憂。P女士聯(lián)系項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)后，迅速得到響應(yīng)，專業(yè)評(píng)估師免費(fèi)上門(mén)評(píng)估，讓她清晰了解房屋價(jià)值。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)評(píng)估和市場(chǎng)趨勢(shì)，提供合理售價(jià)建議，并制定營(yíng)銷策略。專人全程跟進(jìn)掛牌、帶看、談判至成交，大大減輕P女士負(fù)擔(dān)。最終，二手房順利成交，款項(xiàng)直接用于購(gòu)買新房，整個(gè)過(guò)程高效流暢。P女士對(duì)此服務(wù)高度贊揚(yáng)，認(rèn)為是一次愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)，深刻感受到項(xiàng)目對(duì)客戶的關(guān)懷。

2、山景純改善 往來(lái)皆人物

中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)由中國(guó)鐵建與湘江集團(tuán)國(guó)央企聯(lián)袂打造，東臨湘江，南臨桐溪水系，伏龍山、大王山、獅峰山三山環(huán)繞，距地鐵3號(hào)線桐溪站約100米（已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)），小區(qū)內(nèi)部保留約21畝原生山體公園，容積率低至1.3。

整個(gè)項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃11棟6-8層疊墅、17棟四層洋房，且北區(qū)將于年底交付。純改善社區(qū)，踐行國(guó)央企工程品質(zhì)與交付標(biāo)準(zhǔn)，打消置業(yè)者關(guān)于買房不確定因素的擔(dān)憂，滿足您關(guān)于家的美好期盼，讓您置業(yè)更省心放心。

中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)實(shí)景圖

3、僅需四步 舊房安心煥新家

第一步：舊房評(píng)估

客戶提供自己名下（或直系親屬配偶/子女/父母名下）舊房房源（僅限長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)及長(zhǎng)沙縣內(nèi)住宅性質(zhì)房源），由中介公司評(píng)估，若具備市場(chǎng)流通性則可參與“以舊換新”活動(dòng)

第二步：選定房源

在中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)選定心儀房源，交納定金認(rèn)購(gòu)房源，簽訂《中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書(shū)》并與開(kāi)發(fā)商合作的中介公司簽署《二手房買賣委托協(xié)議》，7天內(nèi)繳納不低于15%的首付。開(kāi)發(fā)商對(duì)客戶意向購(gòu)買的新房設(shè)定“解約保護(hù)期”（90天以內(nèi)）。

第三步：舊房VIP通道推售

與中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)合作的中介公司將優(yōu)先通過(guò)VIP渠道推售客戶委托的舊房。

第四步：新房簽約

在三個(gè)月內(nèi)，若中介公司成功賣掉舊房，開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)內(nèi)補(bǔ)貼客戶賣房中介費(fèi)用1個(gè)點(diǎn)，回籠資金后客戶補(bǔ)齊新房剩余首付款或全款、簽訂新房《商品房買賣合同》，完成新房簽約流程；若三個(gè)月內(nèi)，舊房仍未賣掉，客戶可提前向中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)申請(qǐng)退房，審核通過(guò)后將對(duì)已繳納的費(fèi)用全額退款；舊房未售出后，但客戶愿意補(bǔ)齊剩余購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù)。

據(jù)悉，中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái) “以舊換新”幫賣活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行中，有意向的購(gòu)房者可以蒞臨中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)營(yíng)銷中心（岳麓區(qū)潭州大道二段246號(hào)歡樂(lè)海洋正對(duì)面）

中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)14-16#19-21#、24-28#在售建面153-239平毛坯洋房，均價(jià)13500元/平。8-11#在售建面198-249平毛坯疊墅，均價(jià)20000-23000元/㎡。具體請(qǐng)以案場(chǎng)為準(zhǔn)。4#建面199平、207平疊墅開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。