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日房掛出數(shù)月卻無人問津，舊房急于出售而沒賣上好價錢，這些難題你遇到過么?

深度改善時代，人們對居住環(huán)境的認(rèn)知有了更多維度的理解，購房需求從“有居"向"優(yōu)居"升級，“房子以舊換新”已成大勢所趨。

自今年4月30日政治局會議“消化存量房產(chǎn)、優(yōu)化增量住房“政策定調(diào)以來，目前全國已有超百城陸續(xù)推行“以舊換新“政策(數(shù)據(jù)來源于澎湃新聞)

早在2023年11月，華發(fā)即在珠海大本營推出待售二手房置換住房補(bǔ)貼服務(wù)，到今年1月啟動直接收購，再到5月推出“幫賣“服務(wù)，同時在上海、武漢啟動直接“收購+幫賣“雙模式以舊換新..華發(fā)積極踐行國企擔(dān)當(dāng)，始終走在前列，是全國第一個非地方平臺公司

親自下場收房推動“以舊換新“的房企，模式之成熟，已成為以舊換新的全國樣本。

近日，華發(fā)在長沙首度開啟了收購+幫賣雙模式“以舊換新"，助力改善置換，正式打響長沙“以舊換新”國企直收第一槍。

在此之前，長沙以舊換新政策大多數(shù)都推行的幫賣模式，華發(fā)的直接下場收購房源的好處無疑是顯而易見的

華發(fā)宣傳圖

原本需要中介介入來吸引接盤二手房的買家，現(xiàn)在是華發(fā)四季云璽下場，直接選評估意向購房人的二手房，意向購房人只需要補(bǔ)齊差價去購買華發(fā)開發(fā)的新房，置換周期被大大縮短。

以舊換新注意須知

收購標(biāo)準(zhǔn)

1、長沙市主城區(qū)，房屋用途為住宅性質(zhì)。

2、房源20年以下樓齡(含20年)

3、存量房達(dá)到長沙市政策要求交易條件

4、存量房具有獨(dú)立不動產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰

置換要求

1、舊房產(chǎn)權(quán)必須屬于購買華發(fā)四季云璽新房業(yè)主或直系親屬

2、新房一次性付款客戶，收購存量房總價不高于新房總價的80%:新房按揭客戶，收購存量房總價不高于新房總價的70%

3.置換新房不限套數(shù)，最大化轉(zhuǎn)化改善置換需求

不僅是置換，更是質(zhì)換

華發(fā)四季云璽宣傳圖

“以舊換新”，本質(zhì)是為了居住的改善。參與華發(fā)“以舊換新”，即可提前鎖定華發(fā)四季云璽的心儀房源，無憂置業(yè)，一步到位實(shí)現(xiàn)從置換到質(zhì)換的居住升級。

華發(fā)四季云璽位于長沙三千年繁華源址，芙蓉路CBD之上，匯聚一城金融、商業(yè)、醫(yī)療、文化等鼎配資源。

稀缺之上再造稀缺，且聯(lián)袂華陽國際、真工環(huán)境、新加坡JTL國際大師團(tuán)隊，以世界大師的審美，于中芯之地高定約2.6低容積率都心隱逸作品，迭代長沙都心奢宅品質(zhì)

華發(fā)四季云璽2#已推出，建面192平住宅，毛坯均價19500元/平！另在售3#建面225㎡大平層，在售5#6#少量建面190-193㎡大平層，毛坯均價19000-21000元/平！在售1#建面192平洋房，毛坯均價22000元/平！后期預(yù)推4#建面225平毛坯大平層，具體時間待定！